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官方发布:最新厂房拆迁补偿标准

摘要:遇到厂房拆迁,这些补偿一定要拿到手,来看看你是赚了还是亏了。
官方发布:最新厂房拆迁补偿标准

  很多来在明律师事务所咨询的被拆迁人都有个疑问:我的厂房被拆了能拿多少钱?是不是只能拿到房屋那份儿?

  1、土地使用权的补偿

  物权法第四十二条规定“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”土地管理法第2条第4款规定“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”土地承包经营权证书须知第5条规定“承包土地的农户要服从农田基本建设。服从国家建设用地要并依法取得合理补偿。”土地使用权的赔偿是正当的、有法可依的。

  2、厂房重置后新建成的费用补偿

  价格会受到材质、结构、高度、面积的影响,还会受到建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用的影响,有一部分厂房是用砖木暂时搭建的,似乎并不满足周围都有墙的条件,只不过用在了正常的生产活动,正常来说也必须按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。厂房外部大体上是固体形态的,就可以按照厂房重置成新价来补偿。

  3、停产停业损失

  一般来说只要满足营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为、注册地址和实际经营地址保持一致这几点就会被认定为从事正常的生产经营工作。停产停业的损失大致有这三项:(1)企业未来几年停止生产经营造成的损失的补偿;(2)不能在约定时间内向客户供货的违约金赔偿;(3)财务成本的补偿,比如银行贷款。

  4、装修附属物

  像水泵、变压器这些机器设备是不可移动的,这都属于装修附属物

  5、机器及其他物品搬迁的费用

  被拆迁人在把机器及其他可移动物品从原厂房搬出所产生的搬迁费用

  6、遣散员工的补偿费

  拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿

  7、拆迁奖励费

  为了动员拆迁地的住户,加快征地拆迁工作的进程,政府往往会采取奖励费的方式鼓励大家搬出拆迁范围

  涉及到厂房拆迁补偿问题,内容复杂繁多,很多事情不是普通老百姓一时半会儿能弄明白的,如果大家遇到不懂的一定要立即咨询律师,避免“掉坑”!

  以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“厂房拆迁应该如何补偿”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

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