夜间强拆现场证据固定这类争议,被拆迁人要先盯住协议条款逐条确认。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条把先后顺序列明,被征收人照条号把手里的文书对一遍,比听口头答复踏实。
您签了空白协议,政府事后另行填写条款
有关部门口头许的奖励没写进协议附件
协议里写明您家放弃后续主张
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条写明:补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立。
再看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条另有一层:签约期限内达不成补偿协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在征收范围内予以公告。
程序上另有一条,当事人把《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第二十六条对照着看,重点落在协议条款逐条确认上。
顺着条号往下,《民法典》第二百四十三条写明:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予征收补偿。
老百姓遇到停供,先录像记录时间、表箱状态与通知内容,再向供水供电单位书面查询停供原因。
您把补偿协议原件及全部附件按日子排好,标清送来日期与经手人,协议条款逐条确认这一环有没有走满,翻一遍就清楚。
您家把签约时的现场照片与笔录和补偿协议原件及全部附件放在一处比,两处不一致,就按第二十六条要求房屋征收部门书面说明。
协议条款逐条确认缺了书面记录,被拆迁人别只听口头说法,补一份签约时的现场照片与笔录并留回执。
涉及第二百四十三条的部分,老百姓单独摘出来,这一项市、县级人民政府最容易一句统一说法算完。
被征收人留好这一页清点表,比后面十句话都管用。
征收部门没写进纸面的承诺,当事人事后拿不出来。
把这三条对照完,该补的材料也就清楚了。
问:您这一步没走到,后面还能不能补
答:您家按第二十五条办,该条写明补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立,书面材料留齐即可提出。
问:补偿协议原件及全部附件只给了口头说法,被拆迁人书面依据要不要留
答:第二十六条对协议条款逐条确认有明文,老百姓把回执与原件一并留存。
问:漏列的项目,被征收人能不能再主张
答:能再主张,第二十五条把补偿范围列全了,当事人逐项书面补列并留回执。
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