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房屋征收中协议未写违约责任的逾期追偿:第二十五条这一条不能跳过

摘要:协议未写违约责任的逾期追偿,争的是原件留存有没有走到。第二十五条写明了补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立,被征收人把违约条款书面约定按条号对一遍,律师团队才好下判断。被拆迁人把房屋征收的书面依据留齐,律师团队才好下判断。
房屋征收中协议未写违约责任的逾期追偿:第二十五条这一条不能跳过
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协议未写违约责任的逾期追偿这类争议,被拆迁人要先盯住原件留存。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条把先后顺序列明,当事人照条号把手里的文书对一遍,比听口头答复踏实。

争议焦点

协议里写明老百姓放弃后续主张

被拆迁人签了空白协议,房屋征收部门事后另行填写条款

市、县级人民政府口头许的奖励没写进协议附件

法条依据

回到条文,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条写明:补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立。

还有一层依据,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条另有一层:签约期限内达不成补偿协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在征收范围内予以公告。

接着对一条,您把《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第二十六条对照着看,重点落在原件留存上。

条文里另有一层,《民法典》第二百四十三条写明:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予征收补偿。

核对清单

原件留存缺了书面记录,您家别只听口头说法,补一份补偿协议原件及全部附件并留回执。

涉及第二百四十三条的部分,被拆迁人单独摘出来,这一项征收部门最容易一句统一说法算完。

签约时的现场照片与笔录别只留复印件,老百姓把原件、送达回证、沟通台账三样分开放。

被征收人把每一份材料写成台账,日子、事由、答复内容各占一行。

律师唠两句

征收方口头许的承诺没写进协议,当事人事后拿不出来。

政府没写进纸面的承诺,您事后拿不出来。

把这三条对照完,该补的材料也就清楚了。

常见问题

问:漏列的项目,您家能不能再主张

答:能再主张,第二十五条把补偿范围列全了,被拆迁人逐项书面补列并留回执。

问:原件留存过了,老百姓还有没有补救办法

答:还有补救办法,第二百四十三条给了后续程序,被征收人按条号在期限内书面提出。

问:补偿协议原件及全部附件与违约条款书面约定对不上,当事人以书面送达的为准

答:第二十五条写明补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立,有关部门两处不一致时,您以书面送达的材料为准。

本文依据现行法律法规与征收程序整理,用于说明通用判断依据。个案事实以案卷材料、裁判文书与行政机关书面答复为准。免费咨询、免费规划维权方案。

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