协议未写违约责任的逾期追偿这类争议,被拆迁人要先盯住原件留存。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条把先后顺序列明,当事人照条号把手里的文书对一遍,比听口头答复踏实。
协议里写明老百姓放弃后续主张
被拆迁人签了空白协议,房屋征收部门事后另行填写条款
市、县级人民政府口头许的奖励没写进协议附件
回到条文,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条写明:补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立。
还有一层依据,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条另有一层:签约期限内达不成补偿协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在征收范围内予以公告。
接着对一条,您把《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第二十六条对照着看,重点落在原件留存上。
条文里另有一层,《民法典》第二百四十三条写明:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予征收补偿。
原件留存缺了书面记录,您家别只听口头说法,补一份补偿协议原件及全部附件并留回执。
涉及第二百四十三条的部分,被拆迁人单独摘出来,这一项征收部门最容易一句统一说法算完。
签约时的现场照片与笔录别只留复印件,老百姓把原件、送达回证、沟通台账三样分开放。
被征收人把每一份材料写成台账,日子、事由、答复内容各占一行。
征收方口头许的承诺没写进协议,当事人事后拿不出来。
政府没写进纸面的承诺,您事后拿不出来。
把这三条对照完,该补的材料也就清楚了。
问:漏列的项目,您家能不能再主张
答:能再主张,第二十五条把补偿范围列全了,被拆迁人逐项书面补列并留回执。
问:原件留存过了,老百姓还有没有补救办法
答:还有补救办法,第二百四十三条给了后续程序,被征收人按条号在期限内书面提出。
问:补偿协议原件及全部附件与违约条款书面约定对不上,当事人以书面送达的为准
答:第二十五条写明补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立,有关部门两处不一致时,您以书面送达的材料为准。
本文依据现行法律法规与征收程序整理,用于说明通用判断依据。个案事实以案卷材料、裁判文书与行政机关书面答复为准。免费咨询、免费规划维权方案。
律所名称:北京在明律师事务所
全国官方咨询热线:400-801-9299
律所地址:北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层,B座2层
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理,如法律法条存在信息滞后或错误、侵权,欢迎联系我们纠错,我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁,提前咨询律师各项是否合理,房屋,土地,装修,停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询!本所律师经验丰富,尤其擅长企业,商铺及复杂重大疑难案件!欢迎咨询在明律师在线客服。