2019年3月12日，我农庄水上休闲屋因大棚房清理整顿而遭强拆，实质上不是大棚房，一审也没有以是不是大棚房进行审理，而是以强制执行裁定书来审的，驳回起诉。因强制执行裁定书未效，高院第一次裁定指令一审继续审理，第二次裁定推翻一审驳回理由，改为执行国家政策行为，不属于行政诉讼范围理由驳回。该案至始至终都没有以是不是大棚房开庭审理。而且高院两次裁定结论360度大翻转。我觉得很不公平，很冤，现在在申请再审阶段。

您好，您的案件法律程序繁琐复杂，建议咨询专业律师维护合法权益，避免超过诉讼时效。

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2O20我租了个养猪厂，这个猪厂是2008年国家立项建的，国家给了五十万，我养了一年四个月，农牧局说我是非法养殖，没有用地手续，关停猪厂，强行卖猪，连夜咂恢猪啥，我该怎么办

您好，只要养殖场养的开办是合法的，相关部门就无权对养殖场进行强制性拆除。如果政府想要对合法养殖场进行强制性拆除，就必须要通过严格的司法程序，否则属于非法强拆，拆迁单位要负相应的法律责任。

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农村房屋翻新改造，需不需要，屋后邻居填字，原来的房屋面积要延长，屋后不同意，有什么好的办法

您好，首先，符合宅基地申请条件的农户要以户为单位，向所在的村民小组提出宅基地和建房的书面申请。村民小组收到申请后，应提交会议讨论，并将申请的理由、拟用地的位置和面积、拟建房的层高和面积等情况在小组范围内进行公示。经公示没有异议后，再提交村集体经济组织或村民委员会进行审查。而在审查中，其中提到重点审查材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄的规划，以及是否征求了用地建房相邻权利人的意见等。审查通过以后，报送到乡镇政府。这其中提到的“用地建房相邻权利人”涉及的就是我们说的“邻居”。

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农村大队要求百分之二十的土地补偿款交给大队

您好，我国并没有对村委会提留多少征地补偿款的比例有明确规定，但是在个别省份和地区会有相关政府通知，但是一般来说，村委会可以留取土地补偿费的5%-20%之间，用作村集体经济组织的继续发展，比如修建村里公共设施、村学校、村道路等等。

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我家土地被征收了。我只得到1.8万元的补偿，基本生活保障缴费一年也没有缴，我觉的不合理。

您好，征收方的补偿方案没有强制性，可以协商。无论是国家法律还是地方性法规，都没有对补偿数额作出明确规定，双方可以协商。如果被征收人认为补偿不合理，被征收人可以与其进行协商，如果协商不成的，还可以提起行政复议或向人民法院提起行政诉讼，由法院判决。

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农村宅基地拆迁如何补偿？

您好，农村宅基地拆迁补偿公式是：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

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宅基地拆迁补偿款太低

您好，“根据我国相关的法律规定,拆迁人与被拆迁人,或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未能达成拆迁补偿安置协议的,由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁定。当事人认为宅基地拆迁补偿过低的,可以在判决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

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宅基地盖有一栋二间二层楼房，另外附着三间小房子做厨房、杂物放置房、农具放置房。户主年纪大，到女儿家去居住，老人想转让房子给我。我想买了居住，我不是本村人员。

您好。非本村人购买本村的房屋是没有办法办理过户手续的。相关法律规定，农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让，即非本村的，不得买卖。第二个，我国农村土地有个原则：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。可以租赁，当然，也可以签订房屋买卖合同，并请律师做公证，但是，这样做的风险就是：一旦出现问题，比如拆迁之类，利益得不到保障。

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我们租的厂房没够合同时间 房东通知我们搬走 一分不补偿

您好， 合同有约定的违约责任，按约定的违约责任处理。如果没有约定，守约方可以主张继续履行合同，或者要求违约方赔偿实际损失。

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厂区带商铺拆迁，补偿如何算

您好，一般情况分为两部分进行补偿。如果商住有土地证明书，必须按地价和房屋建设两部分进行补偿。购买时没有土地证明书，一般只补偿房屋建设。补偿规范根据实践评价价值进行补偿。评价多根据实践住宅地址和土地价格的实践价值进行评价，是人们能够承受的价格。

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你好，门头沟棚户区改造，我家平房，有私产房本，房本上有院落图，但是院落面积没有登记，也没有院落和空地的使用权证，请问院落和空地我能拿到补偿吗

您好，如果是合法地使用国有土地院落及空地，那么就是可以主张征收补偿的。征收方一般不会对空院落进行单独补偿，通常是将对国有土地使用权价值的补偿包含在对被征收房屋价值的补偿中，但实践中针对院落的补偿标准尚未统一，都是特事特办，具体建议您咨询律师。

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为丰富律师们的文化生活，增进律师之间的凝聚力和向心力。2021年5月30日，北京在明律师事务所工会委员会和行政人事部共同举办了“童趣六一，相约在明”主题亲子活动。

在明律师和法律顾问中有来自法院、行政机关的法律人士，有毕业于双一流高校长期从事征地拆迁业务的资深律师。借助丰富的审判经验，由前法官担任的资深法律顾问能够诊断客户的法律问题，设计具有针对性的法律服务流程。

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为丰富律师们的文化生活，增进律师之间的凝聚力和向心力。2021年5月30日，北京在明律师事务所工会委员会和行政人事部共同举办了“童趣六一，相约在明”主题亲子活动。

擅长行政听证、复议和诉讼等法律争议解决，能够为客户应对强制征地拆迁以及补偿谈判提供全面支持，包括从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。

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为丰富律师们的文化生活，增进律师之间的凝聚力和向心力。2021年5月30日，北京在明律师事务所工会委员会和行政人事部共同举办了“童趣六一，相约在明”主题亲子活动。

秉承“正义、诚信、融合、责任”的立所理念，北京在明律师事务所致力于成为客户利益的捍卫者、征地拆迁法律服务领域的领导者、行政法律争议解决的引领者。

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