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厂房拆迁?我们替你总结了补偿政策

摘要:在明小编整理了厂房拆迁应该如何补偿的相关内容,适合不了解征地拆迁相关法律法规的被拆迁人参考检查。
厂房拆迁?我们替你总结了补偿政策

厂房拆迁应该如何补偿,分为哪几项?

1、土地补偿

(1)通过划拨/出让的方式获得土地使用权的企业应该获得拆迁补偿

(2)以租赁的方式获得土地使用权的企业,应包含未到期租金返还及安置的内容,具体应结合实际情况和政策来定

2、建筑物重置补偿

工厂拆除后重新建造的费用的补偿。由于每个厂房的结构、面积都不同,补偿款也不同。只要有正规厂房的形态并且手续齐全在拆迁时都会按照厂房的价格予以补偿

3、停产停业损失的补偿

包括在新厂房营业前的一段时间预计损失的费用。在明小编提醒大家,很多被拆迁人的注册地址和厂房实际经营的地址不一致,这就代表您的厂房不是合法的经营主体,有可能拿不到赔偿

4、装修附属物补偿

例如水泵、变压器这种大型的、在搬迁时无法搬走的设备,拆迁时造成的损失要由征收方承担

5、搬迁、安置补偿

可挪动设备搬迁的安装费、包装费、运输费、以及解聘员工时产生的费用,这项补偿一般是按照当地政府发布的标准来发放,全国各地标准不一

6、奖励性补偿

给积极配合厂房搬迁工作或者自愿放弃一些权利的企业分配的补偿金,具体金额以您当地的政策为准

厂房拆迁前被拆迁人需要做些什么?

1、整理企业资产,在和征收方谈判时可以让您处于主动位置,保存好证据,防止征收方压价

2、提前备好工业清单,对您家厂房里有什么设备做到心中有数,让您的补偿款评估能更加公正

3、整理、保存好所有证件,现已有的须要保存好,列好清单,在签订协议前不论任何人以任何理由索要您都不要交出去

4、为了防止动迁方在企业拆迁经由中采取各种妙技给企业施加压力,企业该当对自己做好规范化。如税务方面、消防等,对各种大概会出现的情况做好预测,提早防范

5、关注征收动态,扩展信息来源,谨防信息不对称导致补偿偏低

6、在得到厂房拆迁的“风声”后要尽早联系专业人士,做好资产评估和账目梳理,针对厂房拆迁做好风险提示,防范违拆强拆的情况发生

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“厂房拆迁应该如何补偿”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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