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2022厂房拆迁补偿标准明细 你可以拿到多少补偿

摘要:生产制造业在进行生产制造活动时都要建设厂房,但当厂房所在地块被征收时,就要对房屋进行拆迁,那厂房拆迁补偿补多少?怎么补?一起来看看2022厂房拆迁补偿标准明细。
2022厂房拆迁补偿标准明细

  厂房拆迁时可以获得的补偿有拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发放的拆迁奖励费用等,需要注意的是,厂房拆迁补偿的具体金额要根据当地补偿标准而定。

  那么厂房拆迁补偿标准明细有什么呢?

  1、对于工厂的征收补偿项可以根据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条得出,当地政府做出征收决定后,要对被征收方进行被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  2、如何对土地和地上建筑物做出补偿?

  一般情况下,各地方政府在征收中通常会将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿放在一起计算,将所有的补偿都算到对房屋价值的补偿中。但在实际的大部分情况下,除去建筑所占的土地外,工厂仍存在大面积土地,对于这种情况,就应该参考土地的价值进行补偿;如果被征收地块是租赁而来的,征收单位应当补偿被征地方的土地租赁费用;如果租赁的土地剩余租期较长,并且被征收方新租赁的地块租金上涨,征收单位还应当补偿差价。

  3、搬迁和安置费用补偿

  如果工厂设备需要搬迁,则搬迁安装费用应当按国家和当地规定搬运价格以及设备安装价格计算补偿金额。可搬迁的设备补偿包括实物损失费和功能损失费。不可搬迁的设备赔偿有由于拆迁导致的该设备废弃,在这种情况下应结合其成新和重置价,计算补偿价格进行补偿。

  4、停产停业损失

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条:“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋补征收前的效益、停产停业期限等因素确定。”根据补偿条例我们可以看出,这项补偿不仅有对工厂现有材料产品损失的补偿,还包括对预期利益的补偿。

  以上就是2022厂房拆迁补偿标准明细,希望能让您对厂房拆迁相关事宜有一定的了解。

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