据新京报评论10月31日发文，黑龙江省哈尔滨市某棚户区改造项目安置小区的回迁户反映称，他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大，
首先笔者想在事实层面指出报道中存在一个问题：若评论文章所引述的文字信息准确，那么50%这个比例有可能计算得并不正确。涉案安置房的公摊面积比率可能并没有这么高。
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第5条规定，商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
其第6条进一步规定，套内建筑面积由以下三部分组成：
据此可知，若涉案安置房的使用面积，即通常所说的“地毯面积”只有54平方米，那么其公摊面积应不足54平方面，因为这里面还要计算套内墙体面积和阳台建筑面积。在老百姓的公摊面积计算时，适用的一定是“套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数”，而不能直接拿套内使用面积也就是地毯面积来计算。故此，笔者推测涉案安置房的实际公摊比例不足50%，还是有一定依据的。
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