加速立法,着重提高补偿,是否能迎来农民的春天?

时间:2017-04-21 15:50:04 浏览量:87次


摘要: 导读:据第一财经日报报道,近日,国土资源部审议通过了该部2017年立法工作计划,其中研究起草《农村集体土地征收补偿条例》被列入全面深化改革急需的立法项目,是其今年立法工作的重中之重。

导读:据第一财经日报报道,近日,国土资源部审议通过了该部2017年立法工作计划,其中研究起草《农村集体土地征收补偿条例》被列入全面深化改革急需的立法项目,是其今年立法工作的重中之重。根据计划,进行农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度等三项改革试点任务将在今年年底结束。而成效如何,还有待后期观望。而就目前形态看,农村集体土地征收改革方面的法律修改有望加速推进。


在工作计划中提到,提高农民补偿是集体土地征收改革的重点。单就该书面计划而言,无疑是农民的福音。


征收短板:补偿低,冲突大,征收是否真为民谋利?


在现阶段,征收中常出现被征收人与征收方的激烈对峙,进而显现出诸多弊病。如:政府的贪腐、司法在权势下的无能为力、农民权益得不到保障、行政人员的胡作非为等,种种现象会引发一轮又一轮的群体性事件。而在群体性事件中,多方参与主体都会不同程度受到损害,不会有最大的受益者。当然,受害最惨重的无疑是无权无势的农民。这不得不让人怀疑整个征收政策到底意欲何为?本该为民谋利的事情,却适得其反。


其实政策是好,只是在执行中缺乏具体操作流程的相关规定,来加以制约和指导。农民与政府矛盾激化是因为在补偿问题上达不成一致。政府在没有条例或规定的制约下,自然而然会想尽各种方法来压低征收中的补偿款项,这不能只片面的指责所谓的“钉子户”。


现加速集体土地的征收改革,且强调了提高征收中的补偿问题,如果能落实到实处,对于解决征收中的官民矛盾有很大的助推作用,是能真正践行征收为民谋利的政策,这当然会为农民带来切实的收益。


在明律师建言 :如何提高补偿才是解决问题的关键。


按照政策,提高农民征收补偿的方法是让集体经营性土地入市,与国有土地形成同地同价的局面。这是从市场自动调节方面入手的,有利于公平公正的交易等。被征收人首先要按照国家的政策走,政府怎么说就怎么做,这是个很好的出发点。这样不仅是在补偿上有所提高,农民还能自己盈利。


当然,这是比较宽泛的做法,具体一些,被征收人应该怎么做才能让提高补偿的政策落实到自己身上呢?


首先,被征收人要保证自己的证件齐全,没有手续的尽快补办手续。因历史问题而形成了“违建”的土地或房屋,应找出相关的说明或文件。这是补偿所要齐备物件,对于补偿的高低也有决定性作用。


其次,在于征收方的交涉中,要保证自己的行为合法,不被征收方抓到可以诟病的地方。而对于征收方有违法的地方,一定要保留好证据,这对于后期掌握主动权很重要。


最后,一定要跟着国家的政策方向走。国家给出的承诺必然会有其行动,在时势下成就财富的人不计其数,希望你会是其中一个。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  提示:对于拆迁补偿问题每个地区都不相同,如看完以上回答还不能解决您的问题,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!