近年来，国家为了提高居民生活水平，或者提高部分地区的经济效益，会对某些地区的房屋进行征收，但是整个房屋征收时间过程是比较长的，那么征收房屋是评估时点大概在什么时候？以什么时间为准？北京在明律师事务所为广大村民介绍。
日前，北京市住房和城乡建设委员会发布了《北京市国有土地上房屋征收评估鉴定暂行办法》，将于2021年4月15日起施行。对国有土地上房屋征收的评估报告不满，被征收人有权申请复核评估，对复核结果仍不满，接下来的救济途径就是申请专家委员会鉴定了。
在我国的各种基建项目早已费尽心机的进行，在建造步骤中涵盖的最重要的问题就是征收土地补偿问题，征收土地造成了土壤资源的减少，也促进失地农民的日常日常生活获得了十分大的伤害，因此对于征收土地补偿的问题就变成了一种社会问题。
拆迁评估签字跟不签字的区别，由于被拆迁人不了解相关相关法律法规和拆迁市场销售，在许多状况下会草率签定拆迁赔偿协议，这类做法很容易造成无法挽回的扭曲，虽然在实际的拆迁整个过程中，欺骗标识和迫使签名都是违规的，但在拆迁时，被拆迁人通常由于质证艰辛而陷入处在处于被动状况。
在明拆迁律师最终提示众多被征收人，分析报告牵涉到被征收人最终的拆迁补偿，因而如发觉分析报告不科学提议及早的找律师咨询。让拆迁律师尽快的参与到案子中，仅有那样被征收人的合法权益才可以获得确保。
针对房屋资产评估机构的挑选方法，《国有土地出让上房屋征收与补偿规章》第二十条、《国有土地出让上房屋征收评定方法》第四条有较为确定的要求：被拆迁房屋资产评估机构由被拆迁人商议选中;商议不了的，被拆迁人依照极少数听从大部分的标准投票表决，或是采用摇号申请、摇签等任意方法明确。
根据当场收看及其与被征收人的沟通，能够有助于估价师对房屋的新旧、结构、面积、格局等因素进行直观、全面的了解，从而作出准确的判断。只有房屋征收部门、被征收人、注册估价师三方对勘察记录进行签字确认，方能确保现场勘察的结果客观、公正。
征地拆迁是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种拆迁程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，建议您及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律手段来维护自身的合法权益。
实践中，评估流程是非常的复杂，被征收人稍不注意可能都会导致评估报告内容上有疏漏，从而无法获得满意的补偿。因此，在明律师建议广大被征收人要认真的看一下上面的内容，避免让自己遭受损失。
为提高房屋征收评估鉴定工作信息化、规范化、便民化水平，进一步优化评估鉴定流程，提升工作效率，让“信息多跑路，群众少跑路”，实现“一网通办”，现将有关事项通知如下：
1. 评估价值是否畸低，可通过补偿款能否购买同地段类似房屋这一“市场比较”方法加以简单判断，这要比研究任何学术、专业的评估报告更有意义; 2. 评估方法确实可能是拉低价值的一大因素，但有时它并非唯一因素; 3. 围绕房屋征收评估，被征收人所能做的要比你以为的更多。
如何判断一份房屋评估报告的合法性，如何判断自己的权益是否得到了保障呢?面对不合法、不合理的评估报告，如何要求评估公司重新评估呢?本文，邓青锋督导律师团队将通过一则案例为大家揭晓答案。
在征收过程中，房地产评估机构出具的房屋评估报告是对被征收人进行补偿的重要依据，但是很多被征收人对评估报告并没有一个正确的理解，导致补偿过低。所以，想要获得满意的补偿，必须重视评估报告。
事实上，对于《征补条例》规定的“公平补偿”的理解，得具体分析，不能进行机械、片面的认定，而忽略征收项目实施时间、评估报告作出时间、实际协议签订时间及货币补偿实际到账时间，以及在这些程序中是否存在单方归责征收部门或者被征收人的责任。
10月22日，石家庄高新区技术产业开发区管理委员会发布两则《石家庄市人民政府征收土地和补偿安置方案公告（南郄马）》《石家庄市人民政府征收土地和补偿安置方案公告（北郄马）》，以下为拆迁补偿评估标准。
对于国有土地上房屋征收评估办法的内容，许多人都不是很了解，今天在明律师事务所小编就来给大家讲解一下~
遇到房屋征拆纠纷时，一定要冷静，尽量通过诸如委托具备相应资质的评估机构对涉案建筑进行资产评估来提前保全证据，在后续诉讼中即会如虎添翼。
遇到征收，为什么相同的情况，补偿价格相差甚远?补偿的价格到底如何确定呢?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，评估的价值应当由具有评估资质的公司作出评估报告结果，也就是说获得合理补偿的前提是一定要有合理合法的补偿报告作为支撑。实践中，评估报告会出现很多评估陷阱，今天律师就带你了解下存在哪些评估陷阱。
房屋评估报告对被征收人至关重要，是作出补偿或赔偿的重要依据。若无公正的评估报告，将会在严重影响被征收人的合法权益，那么，在房屋评估过程中，应当关注哪些点呢?
