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拆迁官司四大误区,拆迁户必看,尤其是最后一条!

摘要:大家在遇到拆迁征地等问题,一定要通过正确的途径,寻求专业的拆迁律师帮助,最大程度节约自身时间、精力及其他诉讼成本。

  目前我国的社会主义法治环境氛围越来越浓厚,许多拆迁户在拿到不合理的征地补偿协议时,第一时间都能想到起诉行政机关,拿起法律的武器保护自己的合法权益。近年来,涉及土地征收房屋拆迁补偿类案件数量逐年呈增加趋势,不过此类案件败诉率也居高不下,主要原因多和以下几点密不可分:

  1、硬套法律条文自己上

  很多拆迁户对于法律看的过于简单,认为法律无非只是一些死条文,律师也是依靠这些条文来打官司,律师翻也是翻,自己翻也是翻,翻烂了总能翻出来有用的东西。

  殊不知法律不仅是一门博大精深的学问,更是一项专业技能很强的工作。律师执业不仅要通过艰难的司法考试,更需要多场实际案件的经验积累。涉及到拆迁征地相关争议,因为被告的特殊性,有些案件并不复杂,但诉讼的结果却很复杂。对关键证据的把握、成熟的诉讼技巧,这些都有可能直接决定诉讼的结果走向,自己生搬条文,茫然行事,结局往往不理想。

  在明律师代理的大部分案件都属于民告官的行政案件。成立十年来,征地拆迁类案件代理超2万件,遍布全国30多个省市自治区,在拆迁征地领域积累了深厚的经验,成功帮助5万多客户提高拆迁征地补偿款。很多拆迁户起早贪黑辛苦劳作一辈子,最值钱的资产就是居住的房子,却在拆迁后因为补偿款的不合理流离失所,这样的咨询在明律师事务所遇到的不在少数。在遇到不合理的补偿时,大家要及时寻求专业律师的帮助,避免延误时间,合法权益受损。

  2、强拆后才想起来诉讼

  在征地拆迁中,不少拆迁当事人觉得征地拆迁补偿不合理,却又做不出来什么有效的实际行动,便想着往下拖,拖到最后兴许能有所改观,这种错误的观念将会导致自己错过最佳的取证、采取对策的时间。许多法律程序和时效都是一驰而过不可逆转的,一旦等到最后补偿决定生效被执行强拆,手里也没有收集到有利的证据,再聘请律师维权,后面诉讼也很将处于被动,败诉可能性很大。如果不小心错过了上诉的法律时效,此时,再专业的律师也没有挽救的余地。

  在明律师提醒大家,在面对强拆时一定要稳住心态,条件允许,最大程度的做好证据留存。在明律师过往处理的强拆案件中,房屋被违法强拆,处理得宜,小到一砖一凳,损失都是可以追回的。

  3、对律师作虚假陈述

  有的当事人只选取对自己有利的情况向律师陈述,甚至出示虚假的证据。

  律师受聘担任代理人或辩护人,其职责在于维护当事人的合法权益,维护法律的公平正义。只有充分的信任并配合律师工作,律师才能从法律角度给出有利建议,最大程度维护当事人的权益。对律师作虚假陈述,一方面律师不仅很难掌握案件的真实情况,而且还会使律师对于案情的分析和判断出现偏差,无法找出对当事人最有利的解决方案,极易导致败诉的出现。

  在明律师在过往代理的拆迁征地案件中,会详细跟委托人陈述清楚案件的风险,通过深入细致的交流,掌握案子的真实情况,最大程度的维护委托人的合法权益。

  4、聘请非专业律师

  术业有专攻,律师也是分专业领域的,比如婚姻领域,知识产权领域,交通意外领域等等,越是优秀的律师,越是精而专的,那种大而全的万金油律师多半不靠谱!

  征地拆迁案件涉及的行政法律条文繁杂,更新也快,还有各种政府部门的规章制度,司法解释、裁判指引、指导意见等等。如果不是专门做这个行业的律师,一方面存在条例条规的不清楚,另一方面也会有行政诉讼经验上的缺失。再加上被告的特殊,精通拆迁征地业务的律师,一定会对案件起到不可忽视的推动作用,甚至对结果走向的改写。在面临拆迁征地补偿问题时,尽量不要聘请非行政法专业领域的律师,避免自己败诉面临更大的损失。

  在明律所成立于2012年,创立伊始即决定深耕行政法业务,提出“只为被拆迁人维权”的服务宗旨。律所现有超过100位职业律师,由执业达十年以上的督导律师领导,组成20多个各具特色的律师团队。大家在遇到拆迁征地等问题,一定要通过正确的途径,寻求专业拆迁律师的帮助,最大程度节约自身时间、精力及其他诉讼成本。如果您有拆迁征地方面的疑问,可留下您的电话或点击下方在线咨询,律所多年经验的专业征地拆迁律师将免费为您提供法律问题解答服务!

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!