导读：在与被征收人针对补偿数额协商无果的情况下，征收方往往以作出《征收补偿决定》的方式，动用国家公权力直接决定被征收房屋的补偿数额。
导读：何为整体评估报告与分户评估报告？对被征收房屋进行评估，只评估整栋建筑的价值可以吗？
对于房屋征收中评估问题，我们首先得清楚征收评估的重要性。即：被拆迁人的补偿利益高低是直接由征收评估报告决定的。
对于被征收的房屋评估价值，会直接影响到被拆迁人最后的征收补偿利益。所以，把控好对被征收房屋的评估环节，对被拆迁人来说尤其重要。
导读：在房屋征收案件中，房屋征收补偿决定书往往是双方争议的焦点之一。在房屋补偿单价不合理的情况下，如何让法院撤销政府作出的房屋征收补偿决定书，是维护合法权益律师们常予以考量的重点
被征收房屋应当区分已经登记的和未登记的建筑。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第34条规定......
房地产估价师应当根据评估的对象和当地房地产市场价格，选用适合的一种或多种评估方法对被征收房屋价格进行评估。
房屋价值评估机构是由被征收人协商选定的，当被征收人在规定期限内未协商一致，应当按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等方式随机确定。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定房屋价值评估公司需要安排专业的估价师对被征收房屋的实际状况进行实地查勘
《办法》规定评估公司应出具整体评估报告和分户评估报告。
在国有土地上房屋征收中，房屋价值评估报告的重要性不言而喻。
中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部）2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。
导读：对被征收房屋进行价值评估，是房屋征收中的重要环节之一。这一环节也是被广大被征收人所熟知并密切关注的，因为它会直接决定被征收房屋的补偿结果。
大家都知道，拆迁补偿款的多少和评估报告有很大的关系，很多被征收人对评估报告不满意，认为只要拒收评估报告就能证明自己不认同这个结果。是这样的吗？
征地拆迁中，征收方想要节约拆迁成本，被拆迁人则希望能够得到尽可能多的补偿，征迁双方最大的矛盾焦点通常在补偿金额上。房屋价值评估往往直接影响着被拆迁人的补偿金额，因此，房屋价值评估环节对被拆迁人来讲是至关重要的。
具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
