《办法》规定评估公司应出具整体评估报告和分户评估报告。但在实践中，有的征收部门只向被征收人出具整体评估报告，却不出具相应的分户评估报告，有的甚至不出具任何评估报告，而只提供一张纸的估价单，这都是严重违法行为。同样，内容极其简单、不完整，没有评估市场比较的参照案例情况，有的甚至没有评估师签字和评估公司盖章，这都是不合规、不合法的评估报告
。
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