「在明普法」农村房屋拆迁，补偿款低到买不起新房，正常吗？
在明客户端
2025-08-14 08:34:28
更新时间：2026-11-01 16:45:24
编辑：在明律师
摘要：律师说法：在这里为大家解答几个问题，第一个问题就是网友朋友们普遍反映的，在农村集体土地上房屋拆迁过程中补偿款过低不足以买到新房是否合理？
「在明普法」农村房屋拆迁，补偿款低到买不起新房，正常吗？
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律师说法：在这里为大家解答几个问题，第一个问题就是网友朋友们普遍反映的，在农村集体土地上房屋拆迁过程中补偿款过低不足以买到新房是否合理？
首先来讲，这个是不合理的。在农村的集体土地上拆迁总共分为两种情况：
第一种就是国家依法的有征地批复的征收。那么在国家依法征收的前提下，对于被征地的农民所有的补偿款，它的标准是确定的，是逐年升高的。而所谓拿今年的征地批复，去征十年以后的房子肯定是不合理的。
第二种情况那就是所谓的协议拆迁。协议拆迁原则性的规定只有一条，不可以降低被拆迁人的居住条件。这也是国土资源部下发的明确命令。所以说您集体土地上拆迁的房屋如果补偿款过低不足以买到新房，或者买完新房以后不足以使征收的补偿款进行装修装饰，都是不合理的。
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