河北石家庄的一位村民,遇上道路建设土地征收项目,还没拿到补偿款,房子就被村委会组织人拆了。他找征收方讨说法,对方说拆房的是村委会,和行政机关没关系。
实际上这类情况在征迁项目里并不少见,很多被征收人碰到强拆没给补偿的情况,会因为拆房主体不是政府部门就不知道该找谁追责。
答案是要担责。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十七条明确,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁,任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。
最高法在石家庄道路建设征收的相关案例中明确,征收项目里由村委会出面实施强拆,行政机关不能以“不是我们拆的”脱身。拆房子的主体和责任承担主体,不一定是同一个。
被征收人遇到这类情况,可以先留存好房屋被拆的照片、视频,还有征收公告、补偿方案等文件,再通过法律途径主张权利。有需要的话,可以联系业务介绍协助梳理证据。
可以先确认强拆违法,再主张补偿或赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定,征收房屋及其他不动产应依法给予补偿,任何组织或者个人不得截留、拖欠征收补偿费等费用。
先补偿后搬迁是征收的法定原则,没拿到补偿就强拆,本身就违反了法定程序。被征收人可以针对强拆行为提起法律程序,确认行为违法后,再主张相应的补偿权益。
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补偿决定是政府单方定价,被征收人60日内可申请行政复议、6个月内可提起行政诉讼,逾期政府可申请法院强制执行。
很多被征收人拿到补偿决定后,觉得补偿不合理就一直和征收方协商,没留意期限,等反应过来的时候已经过了维权时效。大家拿到补偿决定后,先算清楚复议和诉讼的期限,别错过维权时机。
如果对补偿标准有疑问,也可以先查阅律所资讯相关的资讯内容,了解常见的补偿构成和计算方式。
强拆没给补偿,我该先找哪个部门反映?
您可以先向作出征收决定的市、县级人民政府提交书面申请,要求履行补偿职责。如果对方逾期不答复或者答复不满意,再通过复议或诉讼程序维权。
村委会说强拆是村民自治行为,和政府没关系怎么办?
如果强拆发生在征收项目范围内,就算是村委会实施的,也可以推定行政机关是责任主体,您可以直接起诉对应的征收主管部门。
房子被强拆后,补偿标准还能按原来的算吗?
如果强拆被确认违法,您可以主张按照征收补偿方案的标准,要求支付补偿款,还可以主张因强拆造成的屋内物品等直接损失。
本文仅供参考,具体征地拆迁补偿标准和政策请以当地政府发布的正式文件为准。如有相关法律问题,建议咨询专业律师。
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