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宅基地赔偿标准以及宅基地建房流程说明

时间:2021-01-07 17:19:07 浏览量:65次


摘要: 某村民要建房,向村委会申请了宅基地,钱交了,村委会也同意了。但是房子建好后,被是违法建筑,要拆!这是怎么回事呢?原来,村委会虽然同意了他的申请,同时也向镇里上报了,但因村庄改造拆迁,申请没批。结果造成

一、宅基地建房流程说明

某村民要建房,向村委会申请了宅基地,钱交了,村委会也同意了。但是房子建好后,被是违法建筑,要拆!这是怎么回事呢?原来,村委会虽然同意了他的申请,同时也向镇里上报了,但因村庄改造拆迁,申请没批。结果造成村民刚建好的房子面临被拆!这找谁说理去?

宅基地补偿标准


所以农民朋友要注意了,想要建房只有村委会同意了可不行,宅基地建房申请需要经村、乡镇直至县一级批准才算完事儿,程序走完,给你发证了,才能建房!没拿到证,就开始建房,很容易给自己建个违法建筑,还得自己拆!所以,村民朋友们要想彻底规避法律风险,还是不要“未批先建”为好!


征地赔偿宅基地拆迁赔偿补偿标准


二、宅基地赔偿补偿标准《土地管理法》第四十七条规定:

 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。


宅基地补偿标准:宅基地拆迁补偿标准:征用耕地的安置补助费,按照需要安置的人口的数量来进行计算。需要安置的农业人口的数量,按照被征用耕地数量,除以征地前被征地单位人均占用耕地数量来进行计算。正常情况下,每一个被安置的农业人口的安置补助标准,为征用耕地前三年平均年产值的4-6倍。如果认为补偿标准过低,可以到国土部门咨询当地的补偿标准,可以到上级部门投诉。