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一分钟告诉你腾退和拆迁的区别

摘要:随着我国城乡建设的速度加快,腾退、拆迁两次也越来越频繁的出现在大家的眼前,那么腾退和拆迁都是什么,二者有什么区别呢?
一分钟告诉你腾退和拆迁的区别

其实腾退和拆迁基本目的是相同的,都是让居民在一定期限内搬出并且交出房屋和土地的所属权。

1. 腾退

通常指的是集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后,村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为,房屋腾退一般要先通过协商,若觉得补偿方案不可以,被腾退人完全可以拒绝搬迁

2. 拆迁

出于公共利益的需要,土地征收、房屋拆迁工作由县级以上地方行政机关依法组织实施,并且给予被拆迁人的拆迁安置补偿要符合“原有生活水平不降低、长远生计有保障”的根本规定。也就是说,征收拆迁是必须由行政机关主导实施,具有行政意义上的强制性

3. 维权方式

以行政机关为主体实施的征收拆迁中,被拆迁人若是与拆迁方发生纠纷,则可以通过信息公开、行政复议、行政裁决、行政诉讼等方式依法维权。但腾退的实施主体并不是行政机关,无法通过行政程序进行维权。我们只能具体问题具体分析,通过前期调查来理清相应的法律关系,之后通过村务公开、民事诉讼等方式依法维权

4. 拆迁变成腾退该怎么办?

(1)申请政府信息公开

根据政府公开的信息内容了解更多的项目情况,分析您家的拆迁项目是否违法,如果属于违法拆迁就需要申请有关单位采取相应的查处程序

(2)村民自治形式决定的腾退

先申请村务公开,发现不合法的行为可以根据相关法律法规提起行政诉讼

(3)切忌随便签署任何协议

根据上面的文章,我们可以知道的是腾退是本着双方自愿的原则,如果不明不白的签约很有可能会导致您的利益受损

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“腾退和拆迁的区别”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

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