随着城镇建设进程加快，我国很多地区都开始了房屋改造或拆迁工作，在这类的房屋整治工作中，除了我们很熟悉的“拆迁”一词，还出现了之前很少听过的“腾退”，那么腾退和拆迁的区别是什么?在补偿方面有没有什么差异呢?
首先我们要清楚两者的概念，腾退一般是集体住房，所以当国家进行统一收回的时候，就会要求居住人腾退，在腾退前一般会先行协商，一般情况下房屋腾退是可以获得一定补偿的;而拆迁大家都比较熟悉了，拆迁方要依照有关法律法规给予被拆迁人拆迁补偿。
腾退和拆迁的区别有哪些?
在法律层面上，腾退目前还没有明确的法律依据，是由当地管理组织比如村委会制定方案，经表决后通过就是有效的。而拆迁是有法可依的，拆迁必须要遵循国家有关法律法规，有拆迁手续才能拆迁。国有土地上的房屋拆迁要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地上房屋征收要依据《土地管理法》。
在征收用途方面上，腾退的房屋可能会另作他用，不一定会拆迁;而拆迁房屋是一定要拆的，有的是为了城乡改造，有的是出于工程需要或是农村城镇化、发展经济等。
通常地，无论是腾退还是拆迁都会补偿，获得的补偿也应当是合理的。现在您了解腾退和拆迁的区别了吗?如果您还有别的问题想要了解，可以在本网站中向律师咨询。
