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腾退和拆迁有什么区别?都有什么补偿?

摘要:在拆迁中,我们会接触到两个词——“拆迁”和“腾退”,这两者有什么区别?都有补偿吗?有什么补偿?本篇文章带您了解。
腾退和拆迁有什么区别?都有什么补偿?

  随着城镇建设进程加快,我国很多地区都开始了房屋改造或拆迁工作,在这类的房屋整治工作中,除了我们很熟悉的“拆迁”一词,还出现了之前很少听过的“腾退”,那么腾退和拆迁的区别是什么?在补偿方面有没有什么差异呢?

  首先我们要清楚两者的概念,腾退一般是集体住房,所以当国家进行统一收回的时候,就会要求居住人腾退,在腾退前一般会先行协商,一般情况下房屋腾退是可以获得一定补偿的;而拆迁大家都比较熟悉了,拆迁方要依照有关法律法规给予被拆迁人拆迁补偿。

  腾退和拆迁的区别有哪些?

  在法律层面上,腾退目前还没有明确的法律依据,是由当地管理组织比如村委会制定方案,经表决后通过就是有效的。而拆迁是有法可依的,拆迁必须要遵循国家有关法律法规,有拆迁手续才能拆迁。国有土地上的房屋拆迁要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,集体土地上房屋征收要依据《土地管理法》。

  在征收用途方面上,腾退的房屋可能会另作他用,不一定会拆迁;而拆迁房屋是一定要拆的,有的是为了城乡改造,有的是出于工程需要或是农村城镇化、发展经济等。

  通常地,无论是腾退还是拆迁都会补偿,获得的补偿也应当是合理的。现在您了解腾退和拆迁的区别了吗?如果您还有别的问题想要了解,可以在本网站中向律师咨询。

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