对侵犯宅基地所有权，或使用权行为的是实行先复议原则，即对行政机关处理结果不符的应先行复议，对复议结果不服才能起诉。
“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”在申请宅基地的时，一般是以家庭户为单位向集体经济组织申请，全部家庭成员均享有宅基地使用权，但是宅基使用权人并不都参与房屋建造。因此基地使用权人与房屋所有权人并不相同。
宅基地制度改革的试点范围、改革力度在2022年一定会进一步加大，农民朋友要就此作出一定的准备。伴随着“宅改”的深入，征收集体土地、合村并居拆迁等项目数量将可能会减少，指望通过拆迁“致富”的可能性也会相应缩减。
涉及到集体土地征收问题，征收部门发布的补偿安置方案不予宅基安置，被征收人坚持要求宅基安置。那么，被征收人要求宅基安置的诉求能都实现呢?本文作者将浅析遇到以上问题，被征收人该怎么做。
在城中村改造等农村征收拆迁项目中，一旦宅基地上房屋被违法强制拆除，行政赔偿所需考虑的因素要比国有土地上房屋征拆更复杂，这一点突出表现在人员安置利益上。农村房屋拆迁讲究个“按户安置”，那么究竟怎样算“一户”，怎样就算“两户”，无疑会对被征收人的补偿安置结果产生直接的影响
在明律师经常被问及户口与征收补偿之间的关系问题。很多被征收人会说，我家早就分户了，兄弟姐妹加上父母有好几个户口簿，那么征地拆迁时是否应当按“多户”而非“一户”来给予补偿安置呢?土地管理中所谓的“一户一宅”中的“户”又该怎样理解呢?
2017年老宅院面临拆迁，预计能拿到419万元拆迁款。没想到，卖家突然跟女子联系，以女子是城市户口不能购买集体土地上的房屋为由，要跟她平分拆迁款。卖家说自己很厚道，没有解除合同，只是分200万元。
宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
我国的农村宅基地脱胎于农村集体经济制度，在权属特性上与城市国有土地使用权有较大差异，随着近年来城市更新的推进，农村宅基地拆迁引发的分家析产和继承案件呈现多发趋势。
拆迁协议是平等地位的拆迁方与被拆迁方针对拆迁过程中拆迁补偿、后期安置等事宜进行磋商，一旦达成合意，需要双方签字盖章协议发生效力。
随着现代科学技术的发展，一些工厂或经济区在农村地区被慢慢选择。因此，许多农村地区在拆迁范围内，拆迁房屋也将有相应的拆迁资金。今天，让我们来看看国家对农村宅基地拆迁最新政策。
对集体土地征收，农民最看重的无疑是拆迁补偿款，宅基地使用权和房屋所有权，这两项权利又决定着农民能够获得多少的补偿，那么农村农村宅基地征收与补偿的标准有哪些?
在大量的征收拆迁咨询中，在明律师都能碰到这样的十分类似的案情：某农户的宅基地上房屋盖了四五层，拆迁方说了一、二层给7000元/平方米，三层只给3000元，四层及以上最多给七八百元。
农村宅基地是农村农民或个人占有和利用集体所有的土地作为住宅基地。那么如何补偿宅基地拆迁征地，如何补偿宅基地拆迁征地呢?
河南省某市某村的袁女士，早年间和众多村民一样，自行填垫了本村的一处低洼地作为宅基地，并建设了房屋，户口也从未迁出本村。因家里条件并不富裕，大学毕业后，袁女士加入了离乡打工的大军，前往东部沿海发达城市打工，至今已有十余年。
实践中，越来越多的城中村、城边村的被征收人提出了这样诉求：我的房屋虽然是农村集体土地上的，但隔着仅一条马路甚至一堵围墙那可就是城市里的商品房小区，一平米房价高得邪性。那征收方想要征收我的宅基地上房屋，是不是也应当参照适用相邻社区商品房的价值给我补偿安置呢?
在抵押权人系金融机构时，如果谨慎把握该项改革的成功并同时防范系统性金融风险，以做到兼顾两者之平衡，系需要慎重考虑的。期待该项改革的司法实践探索!
与城市房屋相比，农村房屋在大多数条件下，不仅拥有价格低廉的优势，还自带宽敞大院，使用面积高的独特属性，因此很多人都对农村住房情有独钟，现实中也的确存在很多城市居民前往农村去购买宅基地上房屋的情形，虽然满足了田园生活的向往，但是其中的风险我们还是要必须知晓的，
根据《土地管理法》第八条规定，宅基地属于农民集体所有。包括已建房屋、建过房屋以及决定用于建造房屋的土地，如果宅基地面临拆迁，根据宅基地拆迁补偿标准明细2021，宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。
农村宅基地拆迁如何补偿？农村宅基地拆迁补偿新标准是什么？作为被拆迁方可以拿到哪些补偿？这些关于拆迁补偿的事，您要知道。
