您现在的位置:首页 > 旧城改造 > 拆迁补偿

腾退怎么补偿?

摘要:由于公共利益需要,我国许多地方都在进行着腾退工作。而前些日子2023年腾退补偿方案已经出炉,补偿方案如下。
腾退怎么补偿?

最近这些年,随着城镇一体化的发展,新农村建设的步伐也在加快,各地腾退工程屡见不鲜。补偿标准也是众说纷纭,各地经济发展水平不同腾退补偿标准也是不一样的。

腾退一般发生在集体土地上,村民和征收方签订安置补偿协议以后,他们的房屋、土地被收回,是大家熟知的土地征收的变体。腾退拥有多变性,在不同的地区有不同的腾退形式,最常见的有三种:

1、征收方为开发商以建设绿化隔离带的名义建设商品房,腾退、拆迁结束后项目名称、用地、规划等均以商品房建设为名;

2、征收方为村委会和开发商,通常会在腾退结束或者拆迁过程中向上级部门申请、审批;

3、征收方为镇政府,由镇政府主导腾退工作。

说到腾退不得不提的就是补偿问题,和拆迁一样,也是有货币补偿和产权置换两种补偿方式可选。选择货币补偿的由评估机构鉴定后会收到征收方打给村民的补偿款,村民可以自行支配;选择产权置换的会以最低拆一还一的补偿标准获得安置房,如果腾退的房屋评估的价格高于安置房的价格,差价部分会议货币补偿的方式给村民补齐。

村民腾退的补偿内容有安置补偿、搬家补、临时安置补助费、停产停业的损失费,由于房屋性质等多种因素,这几项补偿内容不是全部都能获得的,要根据实际情况来决定。

北京昌平区十三陵镇西山口村为期3个月的腾退工作圆满结束,我们来看看那里是怎么补偿的吧。

土地使用情况

十三陵35千伏变电站升压改造工程线下共有西山口14户村民,根据环评要求需要搬迁拆除。其中10户是正规审批的宅基地,4户自建房屋用于居住,已建设居住20年以上。

搬迁期限

区政府批准本方案后三个月内完成全部地上物拆除、资金结算工作,实现场清地平。

宅基地区位补偿

本次宅基地区位补偿范围为被搬迁人超过0.25亩的经合法审批的宅基地面积部分,补偿标准为8200元/平方米。0.25亩新安置宅基地区位补偿待再次动迁时按当时标准予以补偿。

搬迁补助费

按照宅基地房屋每建筑平方米15元的标准进行补助。由村委会负责搬迁的,不予补助。

安置地点

本项目安置地点位于西山口村南,南至地铁西山口站,北至西山口村,西至北大东墙,东至进村路,占地面积约10亩。

安置面积

新建房屋宅基地面积统一分配,每户不高于0.25亩。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“腾退”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

推荐律师

杨在明
主任律师 首席拆迁律师

土地改造 厂房拆迁

马丽芬
合伙人律师 督导律师

企业厂房拆迁 公房征收腾退