被征收房屋价值的判定主要依据以下几个方面。1. 市场评估法：通过对征收区域内类似房地产的市场交易价格进行调查、分析和比较，结合被征收房屋的自身状况，如面积、户型、楼层、装修等因素，综合评估确定其价值。2. 收益法：对于商业用途的房屋，会考虑其未来的收益能力，根据预期的租金收入、运营成本等因素来估算房屋价值。3. 重置成本法：主要针对房屋的重建成本进行评估，即按照现在的建筑材料和人工费用等，重新建造与被征收房屋相同或类似结构、相同标准的房屋所需的全部费用，再加上一定的折旧等因素来确定价值。综合运用这些方法，能够较为准确地判定被征收房屋的价值。
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文章来源参考：头条-被征收房屋价值的补偿都有哪些，被征收房屋价值如何确定内容审核：毛利娟律师
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