本来评估报告是公平决定补偿价格的依据，但由于评估公司很容易受征收方的控制影响，导致出现了很多虚假的评估报告，对此被拆迁人需警惕。这也就是有些被征收人需要根据案情需要自行委托其他的评估公司对涉案房屋进行评估的原因所在了。
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