房屋拆迁补偿既是对被拆除的房屋的补偿，还是对被拆迁人拆迁期间和之后生活的保障的补偿。因此，拆迁补偿关系到老百姓的日常生活和老百姓的自身利益，大家都迫切的想知道房屋的价值是如何计算的。我国每个地区经济发展水平不同，房屋、土地的价值也不同，所以具体的补偿价格没有统一的规定，需要单独评估。不过再怎么变化，都不能违背“不得降低原有生活质量，先补偿后搬迁”这两条准则。
房屋拆扦时，位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等会对房屋价值产生影响。
房屋位置：
1、城市平均地价水准，这个很容易理解，一二线城市的价格一定是要高于四五线城市的;
2、后天因素形成的环境;
3、城市规划，如果房屋附近修建了医院、学校、交通设施，房价自然就会上涨。
房屋用途：
谈论到房屋用途，情况就复杂多了。因为拆迁时不光有普通住宅，还有商铺、厂房、仓库、交通枢纽用房等，类型十分繁杂。但是有的被拆迁人的房屋是临街的，被拆迁人索性打掉一面墙，将临街的一面变成商铺入口，那么这种到底算民宅还是商铺?房屋的用途应当怎么确定?
1、以产权档案中记录的为准;
2、以实际用途为准;
3、以规划部门是否批准，是否取得合法手续为准。
建筑结构：
建筑结构有架机构、钢结构、钢混结构、砖混结构、砖木结构、木结构、简易结构等几种，不同的建筑结构价值也不同。
房屋新旧程度：
建造了10年和建造了50年的房屋在新旧程度上是有区别的，在评估时价格也是不同的。
建筑面积：
主要分为房屋建筑面积、共有建筑面积。但从实际情况看，建筑面积有时是有水分的，房屋的大小往往要同时考虑使用面积。
作为被拆迁人，除了关注房屋价值相关问题，还有一些点也是我们容易忽略的：
1、熟悉征地拆迁流程，仔细阅读文件并且保存好，如果拿不到原件也要按照顺序拍照记录好;
2、保存好您家房产证、土地证、宅基地证、营业执照等，并且这些材料的原件千万不可以交给任何人;
3、盯紧评估环节，按照有关规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”;
4、不要随意签字，尤其是空白协议。各位被拆迁人在签字前一定要确认好每一条，如果对您来说有点困难，您也可以委托征地拆迁律师。
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