地皮贷款买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）主体方面
1. 合同双方需具有相应的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人，比如精神病人在不能辨认自己行为时签订的合同，那合同无效。如果是限制民事行为能力人签订合同，需经法定代理人追认才有效。
2. 出售方必须对地皮有合法的处分权。如果地皮存在权属争议，或者出售方根本没有所有权等合法处分权，合同效力会受影响。
（二）内容方面
1. 合同内容需符合法律法规的强制性规定。例如，若地皮属于集体土地且不符合流转规定而进行买卖贷款相关交易，合同可能无效。
2. 合同条款应当是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致意思表示不真实的情形。如果存在这些情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
（三）程序方面
如果法律法规规定地皮交易需要办理特定的审批手续，如土地用途变更审批等，未办理的可能影响合同的效力。
综上所述，不能简单判定地皮贷款买卖合同有效与否，要综合上述多方面因素考量。
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文章来源参考：头条-地皮可以向银行贷款吗，地皮贷款买卖合同有效吗多少钱内容审核：卢恩光律师
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