县城地皮买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果地皮是通过合法出让等方式取得的国有土地使用权，并且合同符合以下条件，合同有效：
1. 合同当事人具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（二）若地皮为集体土地，情况较为复杂。如果将集体土地私自转让用于非农业建设，这种买卖合同通常是无效的。因为集体土地的流转受到严格限制，一般只能在本集体经济组织内部流转用于农业生产等符合规定的用途。
总之，判断县城地皮买卖合同的有效性，关键在于地皮的性质、取得方式以及合同是否满足合法有效的基本条件。
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文章来源参考：头条-在县城买地皮好还是套房好，县城地皮买卖合同有效吗知乎内容审核：孙凌枫律师
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