农村地皮买卖合同是否合法需要分情况来看。
（一）如果是农村宅基地买卖
1. 本集体经济组织内部成员之间的宅基地买卖，在符合相关规定的情况下是合法的。例如，符合一户一宅的原则，经过法定的审批程序等。
2. 但是如果将宅基地卖给本集体经济组织以外的人员，这种买卖合同通常是不合法的。因为宅基地是村集体分配给本集体成员用于居住的土地，具有福利性质，法律严格限制其向本集体之外流转。
（二）如果是农村集体经营性建设用地
在符合土地利用总体规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意，通过公开的市场流转等法定程序签订的买卖合同是合法的。
（三）如果是农村的农用地
农用地是用于农业生产的土地，买卖农用地的合同是不合法的，因为农用地不能用于非农建设，其流转只能是在不改变农用地用途的前提下进行转包、出租等流转方式。
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文章来源参考：头条-农村的地能卖吗，农村地皮买卖合同怎么写内容审核：刘德凤律师
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