地皮能否进行交易并签订买卖合同，需视具体情况而定。
如果是农村集体土地，其所有权归集体，不能私下交易买卖。不过，农村集体土地使用权在符合一定条件下可流转。比如，通过家庭承包取得的土地承包经营权，可采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，但需遵循法律规定和相关程序，流转期限不得超过承包期剩余期限，转让还需发包方同意。
对于国有土地，其所有权归国家，也不能买卖。不过国有土地使用权可以依法出让、转让。土地使用者可通过出让方式取得国有土地使用权，之后在符合规定条件时，如按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模等，可将土地使用权再转让，签订土地使用权转让合同。
若违反规定私自买卖土地，合同会被认定无效，交易行为不受法律保护，还可能面临行政处罚。所以，进行地皮交易要确保符合法律规定和相关程序。
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文章来源参考：头条-地皮不允许买卖吗，地皮可以买卖交易吗内容审核：刘德凤律师
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