拆迁房买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果拆迁房有合法产权，且买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的拆迁房买卖合同是有效的。
然而，如果拆迁房没有合法产权，比如存在产权争议或者根本不符合相关规定无法取得合法产权等情况，那么所签的买卖合同可能是无效的。因为这种情况下无法完成合法的产权转移登记等法定程序。另外，如果卖方是在被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下签订的合同，或者合同内容存在显失公平等法定可撤销情形，那么合同的效力也会存在问题。
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文章来源参考：头条-签完拆迁协议后卖房，签了拆迁买卖合同有效吗内容审核：陈晨律师
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