宅基地买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果是本集体经济组织成员之间的宅基地买卖合同，一般是有效的。因为本集体经济组织成员享有使用本集体宅基地的权利，他们之间的买卖在符合一定条件下是被允许的，比如遵循法定的程序，经过相关部门审批等。
（二）如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的宅基地买卖合同，通常是无效的。宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格获得宅基地使用权，外集体经济组织成员不具备这种资格，这种跨集体的买卖违反了相关法律规定。
（三）如果是非农村集体经济组织成员购买宅基地，这种买卖合同也是无效的。非农村集体经济组织成员不享有宅基地的相关权益，不能通过买卖取得宅基地使用权。
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文章来源参考：头条-农村宅基地房屋买卖合同受法律保护吗，宅基地买卖合同受法律保护吗内容审核：石强律师
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