地皮买卖合同的合法性需要根据具体情况来判断，不能一概而论。
一方面，如果是符合法律规定的国有土地使用权转让，在满足一定条件下是合法的。例如，转让方需依法取得土地使用权，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上等。同时，转让需签订书面合同，并办理相关的变更登记手续，这样的土地使用权转让合同受法律保护。
另一方面，如果是农村集体土地的买卖，通常是不合法的。我国法律规定，农村集体土地所有权归集体所有，不得非法转让。集体土地若要用于非农业建设等，需要经过法定的征收程序，转化为国有土地后，方可依法进行流转。
此外，若存在违反土地利用总体规划、未取得合法审批等情形的地皮买卖合同，也是不合法且无效的。
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