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拆迁安置房买卖合同有效吗,拆迁安置房买卖合同无效的法律依据

尹浩腾律师

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主办律师 征地拆迁

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摘要:拆迁安置房买卖合同有效吗,拆迁安置房买卖合同无效的法律依据,拆迁安置房买卖合同的效力需根据具体情况判断。一般而言,如果该合同满足以下条件则有效:一是出卖人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;三是不违反法律、行政
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拆迁安置房买卖合同有效吗,拆迁安置房买卖合同无效的法律依据

拆迁安置房买卖合同的效力需根据具体情况判断。一般而言,如果该合同满足以下条件则有效:一是出卖人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

然而,如果拆迁安置房尚未取得产权证书,根据相关规定,此类房屋在未取得产权证书前禁止转让,此时的买卖合同可能会被认定为无效。

另外,如果拆迁安置房存在其他权利瑕疵,如已被抵押、被司法查封等,也可能影响买卖合同的效力。

总之,不能简单地一概而论说拆迁安置房买卖合同是否有效,需要结合具体案件的实际情况进行综合判断。

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内容审核:尹浩腾律师

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