拆迁后的买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
如果是拆迁之前就已经签订的买卖合同，在不存在合同无效的法定情形下，一般是有效的。例如，合同双方具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。不过，若房屋已经被纳入拆迁范围，可能会因为一些特殊情况影响合同的履行。比如，若卖方故意隐瞒房屋即将拆迁的事实，导致买方遭受损失，买方可以要求卖方承担相应的赔偿责任。
如果是拆迁之后签订的关于被拆迁房屋相关权益的买卖合同，若是合法的安置房屋买卖合同等，在满足合同有效的法定条件下也是有效的。但若是涉及非法处置拆迁补偿权益等违反法律法规规定的情况，合同则无效。
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文章来源参考：头条-拆迁户买卖合同模板，拆迁后买卖合同有效吗内容审核：彭诚律师
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