与村里签订的土地买卖合同通常无效。
我国土地所有权分为国家所有和集体所有。农村土地一般属于集体所有，土地所有权不能买卖，所以土地买卖合同违反了法律强制性规定。不过，农村土地的使用权可以依法流转。
如果签订的合同本质是土地使用权流转合同，且符合相关法律规定和程序，则可能有效。其需要满足以下条件：一是流转双方需为同一集体经济组织成员；二是流转应遵循平等协商、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；三是流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；四是流转期限不得超过承包期的剩余期限；五是流转需报发包方备案。
若签订的是土地买卖合同，因违反法律规定，自始不具有法律效力。一旦发生纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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