私下土地买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果是农村集体土地。
1. 农村集体土地属于村集体所有，村民只有土地承包经营权等有限的权利。私自买卖农村集体土地是无效的行为，因为这种买卖违反了土地管理法等相关法律法规对于土地流转的限制规定，土地不得私自买卖用于非农业建设等情况。
2. 但是如果是在本集体经济组织成员之间进行土地承包经营权的流转，且符合法定的流转程序，例如签订了书面合同并报发包方备案等情况，这种流转合同是有效的。
（二）如果是国有土地。
1. 如果未经法定程序出让、转让，私下签订的土地买卖合同也是无效的。国有土地的转让需要符合法定的出让、转让程序，包括通过招拍挂等合法方式取得土地使用权后，再依法依规进行转让。
2. 符合法定程序的土地使用权转让合同则是有效的。
总之，私下土地买卖合同大多是无效的，土地的流转需要严格遵守法律法规规定的程序和条件。
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文章来源参考：头条-，内容审核：王杰娉律师
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