规避拆迁安置房买卖合同风险，可从以下几方面着手：
（一）审查房屋产权。务必确认拆迁安置房的产权清晰，卖方对房屋拥有完全的处分权。查看相关拆迁安置协议，明确房屋是否存在共有人，若有共有人，需所有共有人共同签字确认出售事宜，防止后期出现产权纠纷。
（二）关注房屋性质。了解房屋是否符合上市交易条件，有些拆迁安置房在一定期限内限制交易，若在此期间买卖，合同可能存在无效风险。例如，部分地区规定安置房需取得房产证满一定年限后才可交易。
（三）明确合同条款。在买卖合同中，详细约定房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等关键内容。同时，设定违约责任条款，若一方违约，需承担相应的赔偿责任，以此约束双方严格履行合同。
（四）办理公证手续。虽然公证不能完全避免风险，但可增强合同的公信力和证明力，在发生纠纷时作为有力证据。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房买卖协议怎么写，安置房怎么规避风险内容审核：邓青锋律师
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