拆迁户签订的买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果拆迁户对被拆迁房屋具有完全的处分权，比如房屋产权明晰，没有争议等情况，且买卖合同符合一般合同生效的要件，如买卖双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，那么这样的买卖合同是有效的。
（二）但是如果存在一些特殊情况，合同可能无效或效力待定。例如，若拆迁户并非房屋的真正产权人，却以自己的名义签订买卖合同，这种情况下合同可能无效；如果是限制民事行为能力的拆迁户签订的合同，在未经其法定代理人追认之前，合同效力待定。所以不能一概而论地说拆迁户的买卖合同有效或者无效，要综合多方面因素判定。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋买卖合同正规版本，拆迁户的买卖合同有效吗内容审核：李如律师
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