李哥庄镇新型社区效果图据悉，李哥庄镇11个村庄包含第一批搬迁的前石龙、后石龙、毛家庄、王新村、高家村和第二批大屯一、大屯二、大屯三、南王家庄、桃园、姜新村6个村。此次搬迁的11个村庄位于李哥庄镇204国道南、大沽河左岸。
几年前，北京在明律师事务所宋晓峰律师团队代理了来自A市的C先生家里的房屋拆迁事宜，经过半年左右的代理，代理事项已经全部完成，C先生对宋晓峰律师团队的代理过程及结果决表示非常满意。
在过往的征拆实践中，老百姓已经明白了村委会只是一个基层群众性自治组织，当它代行村集体经济组织职权时也只是一个民事主体，任何情况下都是无权强制拆除村民的房屋的。不过，村委会不能干的这些“拆房”的事儿，乡镇政府或者街道办事处出马了是不是就能干了呢?岁末年终，在明律师就和大家一起分析分析这里面的事儿。
世界之大，无奇不有。一年到头，奇闻异事，数不胜数。想必各位小伙伴，都深有体会。刚进入2022年元月，还没来得及抖机灵，奇事儿就一个接一个降临。前有恒大海花岛39栋楼全是违建，后有济南山区漫山遍野违建别墅怎么也拆不动。各位还没缓过神儿来，这不，近日，河北蒋辛屯镇中心小学新校区建成还没投用，突然被拆除建了菜地。
伴随着国家城镇化步伐的加快，房屋拆迁、土地征收成了人们眼中新的造梦工厂。一系列征地拆迁条文无一不显示着这是一项改善拆迁户生活环境，提升生活水平的民生工程，然而，在现实的拆迁征地进程中，伴随着违法拆迁，补偿款过低等合法权益被侵害的情况时有发生。在签订拆迁协议时，要尤为注意!
对于房屋拆迁来说，相信有一些小伙伴都想要了解一定的规则吧。在拆迁的时候会根据房屋的类型来进行拆迁，大家要了解一下相关的制度，要与拆迁负责人进行具体的探讨和协商。那么房屋拆迁规则有哪些规定?
老话有说，“居安思危、未雨绸缪”。很多拆迁户在应对不合理的房屋拆迁时不知道如何应对?其实在拆迁最开始的阶段，往往伴随着拆迁公告的下发，主要是针对拆迁行为告知拆迁户，也意味着房屋拆迁，势在必行。这时候大家就可以及时找专业律师咨询，了解自家房子价值，补偿的标准，从而在与拆迁方谈判时，能够做到心中有数，从容应对。
不少朋友咨询房屋拆迁阳台面积只能算一半吗?被拆迁房屋的面积一般按法定面积计算，包括建筑面积、共有建筑面积、使用面积等。
征收拆迁并不总是一帆风顺的，征收人与被征收人时常会因为安置补偿问题谈不妥而导致征收工作停滞，无法推进。在这种情况下就会有一些不理智的征收人通过断水断电来逼迫被征收人搬迁，广东省的李先生就遭遇了这样的情况。
此外，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定;新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。这就是，法律适用中的特别法优于一般法基本原则。
政府主导的拆迁对被拆迁人利益影响重大，在此过程中，有时会发生违法违规等侵害被拆迁人合法权益的情况。对于其中一些具有人身、财产侵害紧迫性的行为，被拆迁人需要公安机关及时出警，予以调查和处理。
导读：因环境保护问题，出租方无法继续履行水面承租的租赁合同，此时他以情势变更为由要求解除合同，并且表示对于承租人的损失不会给予任何赔偿，这合理吗?情势变更真的是推脱全部责任的利器吗?本文在明律所闫会东律师将针对情势变更的适用问题展开分析。
行政行为的撤销，既涉及到行政行为的公信力、稳定性，又可能牵涉到相关利害关系人权益的变化，故撤销行政行为宜秉持慎重、严格遵循法定程序原则，并确保其实体合法。本文将针对行政行为撤销常涉及的部分主要问题进行探讨。
女主人公廖莎怀孕坐月子期间得知其任职的公司正在与某老旧小区住户协商拆迁补偿事宜，然而社区的大爷大妈们却因此前公司“社区工作部”开展的一系列公益活动而只认廖莎本人，其他人上门一概免谈，一下子导致拆迁补偿协议签订陷入停滞。最终房总亲自出面请廖莎出马，并承诺将销售总监的位置给廖莎，僵局才得以打破。那么，这一让廖莎咸鱼翻身获得宝贵升职机会的桥段有多大的现实基础呢?谁来谈补偿，真的重要吗?
国家要发展，就会出现新事物代替旧事物的过程，在这样的新旧交替中，必然会有“拆迁”发生。当然，为了发展而征收大量的居民土地，需拆除老旧房屋，作为老百姓，肯定是会积极支持的。但在征收拆迁中出现不合理的现象，这是任何人都无法容忍的。
众所周知，土地分为国有土地和集体所有土地。若集体土地被征收，被征收人一般可以获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等补偿。其中，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费必须专款专用不得挪作他用，由谁负责安置，安置补助费就支付给谁。若被征收人不需要统一安置，安置补助费则发给每一位被征收对象。
所谓“行政争议多元化解”，简单讲就是人民法院通过对行政争议产生、处置全流程强化源头预防和前段化解，鼓励行政相对人选择复议、裁决、调解、和解等途径非诉实质性化解行政争议，能不“民告官”尽量不“民告官”。但如果当事人坚持通过诉讼解决纠纷，法院则应当及时终止调解等多元化解方式，对案件依法受理并进行审理裁判。对于征收拆迁领域的补偿和确认强制拆除行为违法、行政赔偿等纠纷的化解而言，“多元”总比“一元”强。
在北京在明律师事务所孟登高律师团队代理的一起案件中，当事人承包的林地被征收，但是征收部门却称，由于此次占用林地属于农村道路建设，案涉地块是乡镇村公共设施建设、公益事业用地，因此案涉项目不存在征收程序，也不存在“农转用”程序。故以此为由，不给予任何的土地补偿。
《行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。房屋的实际购买者和使用人虽然未取得产权证明，但其直接受到被诉行政行为的实际影响，属于行政行为的利害关系人，应当享有对案涉房屋相关处理决定的知情权和申辩权。法院仅依据房屋实际居住人没有产权证明就判定其不能作为适格原告的裁定，属于事实认定不清，适用法律错误。
涉及到集体土地征收问题，征收部门发布的补偿安置方案不予宅基安置，被征收人坚持要求宅基安置。那么，被征收人要求宅基安置的诉求能都实现呢?本文作者将浅析遇到以上问题，被征收人该怎么做。
