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房屋强拆后赔偿应该按什么标准算?

摘要:房屋征收拆迁过程中,拆迁双方就拆迁补偿协商补偿二达不成协议时,房屋强拆的情形并不少见,大多数情况都是拆迁方在未向法院申请强制执行的情况下,擅自强拆的,这种房屋强拆通常可能会被界定为违法行为。面对拆迁方的违法强拆,被拆迁人可以及时地向法院提起行政诉讼,确认征收方的强拆行为违法,并申请行政赔偿。那么房屋强拆后赔偿应该按什么标准算?
房屋强拆后赔偿应该按什么标准算?

  首先,房屋强拆后的物品损失赔偿的计算,争取赔偿需要有初步的证据,因为房屋强拆而导致物品损毁,导致被拆迁人没有办法按照房屋内的物品损失金额去举证。行政机关在拆除的时候针对房屋内物品展开清点以及登记,也没有办法针对损毁的价值知识,就是要进行举证。

  其次,被强拆房屋价值的计算,房屋强拆后并不意味着被拆迁人的损失,会没有任何的证明。可以按照当前的补偿安置方案,赔偿不应低于补偿的原则,在申请赔偿的过程中,赔偿义务人就应该有效尊重货币补偿以及产权调换的选择权,然后去选择一些合适的评定机构,能够有效确定房屋的价格。房地产机构一般都会有着专业的估值,所以当事人也无需担心,在评估结果出来之后也同样有申辩的权利。下面介绍几种房屋强拆后赔偿的情况:

  1、违建房屋被合法强拆。如果拆迁方按严格的拆违建法律程序,一切流程合法合规的,这种一般都是没有赔偿的。

  2、违建房屋被违法强拆。严格从法律角度来说,违建房屋强拆都是没有赔偿的。但是违建房屋也不是可以随意实施强拆的,也是需要遵循法定的房屋强拆程序的,所以有些法院在裁决此类案件的时候,也会判拆迁方给予被拆迁人一定的赔偿。当然,即便是有赔偿,这个赔偿更多是一种惩罚性质的,被拆迁人也不可能得到合法房屋的赔偿,这部分赔偿一般都不会太高。

  3、合法房屋被合法强拆。房屋拆迁中,只要是符合合法强拆条件的,拆迁方是可以申请合法强拆的,比如被拆迁人在补偿协议上签字了,或者被拆迁人没有签字,但是也没有在法律规定的期限内复议或者诉讼的,拆迁方都可以申请合法强拆,而且是可以得到法院支持的。这种情况下,补偿按拆迁方下发的补偿决定为准。

  4、合法房屋被违法强拆。如果发生这种情况,只要被拆迁人证据充分,基本上都会胜诉,最终申请国家行政赔偿时,补偿基本都会趋于合理,可能会比拆迁方给的补偿标准要高一些。

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