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需要满足哪些条件强拆房屋是合法的?

摘要:在房屋拆迁过程中,很多人知道拆迁方是不能随便强拆我们的房屋的,被拆迁人就开始拖时间,认为越往后拆迁补偿越多,但是房屋一旦被强拆会给被拆迁人造成较大权益损失,也有可能会被合法强拆房屋,那么需要满足哪些条件强拆房屋是合法的?
需要满足哪些条件强拆房屋是合法的?

  合法强拆房屋是指由法院作为强拆主体实施对房屋的拆除行为。根据相关法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。因此,满足一定条件房屋是可以被强拆的。

  如果房屋拆迁主管部门想要强拆房屋,需要向被拆迁人作出征收补偿决定,因此,没有征收补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。在实践中,可以强制房屋的主要有两个方面:一方面签订了补偿协议不搬迁的,另一方面是做出了征收补偿决定,既不搬迁,又不按照规定进行行政复议或者是提起行政诉讼的。但是,如果被拆迁人已经在法定期限内提起行政复议或行政诉讼维权,那么拆迁方就不能进行强拆,否则就是违法的。

  还有就是,在拆迁方没有提供货币补偿金额和专用存储账户账号、产权调换房屋和周转用房的地点、面积、材料等等的情况下,都不能进行强拆房屋的。有的时候拆迁方为了尽快完成拆迁项目或节省拆迁成本,在未依法作出补偿决定、未支付征收补偿或者是没有经过法院裁定的情况下,就动用公权力直接强拆被拆迁人的房屋。这种强拆房屋的行为不遵守法定的相关程序,当然是违法的,并要承担相应责任。

  另外,房屋拆迁部门想要强拆房屋也是需要向法院申请,如果征收补偿决定存在明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障等情形,人民法院应当裁定不准予执行,也就不允许强拆房屋。

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