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城中村改造补偿多少钱?这些标准要清楚

摘要:城中村改造一直以来都备受关注,城中村改造补偿多少钱?城中村拆迁补偿标准是什么?接下来就一起了解一下。
城中村改造补偿多少钱?这些标准要清楚

  在国有土地房屋拆迁中,我们经常能看见这样的建筑,即“城中村”城中村属于村还是城?当城中村遇到拆迁是按集体土地性质进行补偿还是按照国有土地性质进行补偿?这些都成为人们经常讨论的问题。有人认为城中村要按集体土地来补偿,也有人认为应当参照国有土地标准进行补偿,接下来就一起看看城中村拆迁补偿标准是怎么说的。

  城中村改造要怎么补偿?

  这个问题的关键点在于城中村的土地性质,一般情况下,城中村都没有经过法定征收程序变更土地性质,所以土地性质仍然是集体土地。所以在遇到拆迁时,一般还是要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等相关法律中的规定,按照集体土地的性质补偿。

  补偿一般包括:土地补偿、地上附着物补偿、安置补助费、青苗补助费等,但根据《土地管理法》规定,征收土地时,需要给予被征收人公平、合理的补偿,长远生计要有保障。所以在实践中我们不难发现,城中村的拆迁补偿一般要比常规的村子高一些,这就是遵循了法律规定的原则,不降低被拆迁人原有的生活水平。

  城中村的补偿比常规村子高一些的原因是周边的综合地价要高,因为城中村一般是处于城市边缘或是城市中的,城市的经济发展好,房价较高,地价较高,而拆迁补偿中的几项又是与周边房价和地价有关的,所以补偿金额标准也自然就高一些,具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

  城中村改造补偿多少钱?

  在城中村改造中,涉及到村民住宅的,要遵循先补偿后拆迁的原则,尊重老百姓的意愿,可以采取货币补偿、提供宅基地建房、产权置换等方式进行补偿。在实践中,拆迁方要提供多种补偿方式以供选择,只提供单一补偿方式的,就是不合法的,因为这种行为剥夺了被拆迁人的选择权,遇到这种情况,要及时走法律途径维护自身权益。

  其实被拆迁人最关心的还是补偿多少钱的问题,如果被拆迁人选择了货币补偿形式,那么此时就需要看征收方给出的补偿是符合“不能低于被征收人原有生活水平,长远生有保障”这个原则,也就是给的补偿是否可以买到不低于之前居住生活水平的住宅;若被征收人选择了产权置换,那么安置房的面积应当要与原有房屋的面积差不多,也就是说需要按照拆一还一的原则进行。如果不符合以上提到的条件,千万不要盲目的签订补偿协议。

  以上就是城中村拆迁补偿标准的有关内容,如果您在城中村改造中遇到补偿不合理的情况,可以在本网站中和律师沟通,获得解决方案。

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