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一文带你了解城中村拆迁补偿标准明细2022

摘要:城中村拆迁补偿怎么补?有没有城中村拆迁补偿标准?随着越来越多的城中村要被拆迁改造,城中村居民们就想知道一旦房子拆迁了可以拿到哪些补偿,今天就一起看看城中村拆迁补偿标准明细2022。
一文带你了解城中村拆迁补偿标准明细2022

  城中村拆迁改造是基于带给群众利益的建设工程,是为了改善城市周边环境的出具的政策。作为被拆迁人应该对城中村拆迁补偿有关政策有一定了解。

  城中村是怎么形成的?城中村本质上仍然是村,但是具有城市和农村的两重特性。有些城中村是因为周边经济发展太快,导致被城市建筑包围而形成;有些城中村是因为大部分甚至全部耕地被征用,村民们保留了农村户口,但村落却往居民区靠拢。

  由于城中村的特殊性,所以不能单一地按国有土地或集体土地补偿方式来进行拆迁补偿。在拆前确定补偿方案时,首先应明确城中村的土地性质。如果城中村土地仍属于集体土地,通常就分为货币补偿和产权置换两种补偿方式。这种情况下的货币补偿不能按照平时农村拆迁的标准来定,而是要参考周围的物价、房价进行综合考量来制定补偿金额,产权置换也是要按照这种方式来制定补偿的。

  如果土地性质已经变更为国有土地,则补偿标准包括:不低于周边类似房地产市场价格的对于被征收房屋价值的补偿;因房屋拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿;因房屋拆迁造成的停产停业损失的补偿。如果选择产权置换,拆迁方要保证被拆迁人的生活水平不低于之前水平。

  城中村改造拆迁补偿因村而异,村与村之间采取不同的拆改方案。作为被拆迁人,我们应该了解城中村拆迁补偿标准明细以保障我们自身的合法权益。

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