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城中村拆迁补偿标准有哪些?拆迁户该何去何从?

摘要:城中村,作为城市与乡村建设夹缝地带的特别存在,因其位置的特殊性一直存在诸多问题。本文结合被拆迁户们在遇到征地拆迁问题时遇到的比较多的问题,带大家了解下城中村拆迁补偿标准明细。 正文:城中村拆迁有两种选择方式:货币补偿+产权置换
城中村拆迁补偿标准有哪些?拆迁户该何去何从?

       城中村拆迁有两种选择方式:货币补偿+产权置换

  1.货币补偿

  被征收房屋的价值经评估确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的征收拆迁补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  2. 产权置换

  产权置换最低的标准是拆一还一,意思就是拆一平补一平,棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合,优先考虑就近安置;异地安置的,要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,合理规划选址,尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。

  签订房屋拆迁协议注意事项

  拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。

  拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并应当办理证据保全。同时,被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人,由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。

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