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棚户区改造标准补偿是多少?棚改补偿最新标准在这里

摘要:棚户区改造是一项重要的民生工程,棚户区改造补偿标准是多少?棚户区拆迁最新补偿标准在这里,快来了解。
棚户区改造标准补偿是多少?棚改补偿最新标准在这里

  作为一项重要的民生工程,棚户区改造一直受到人们的广泛关注,棚户区改造的目的是改善棚户区居民的居住条件,兼顾完善城市功能,改善城市环境。棚户区改造一般都会伴随着拆迁,那么棚户区改造标准补偿是多少?接下来就一起看看。

  一、什么样的建筑是棚户区?

  棚户区有着这样的特点,即处于城市内部空间里建成区范围内、房屋密度大、房屋使用年限久、房屋质量差、人均居住面积小、基础设施不齐全、交通不便、环境不好。如果房屋具有这样的特点,一般情况下就是棚户区。并且在棚户区改造中,要优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。

  二、棚户区拆迁最新补偿标准是什么?

  在棚改来临时,对棚改范围内的居民的补偿方式主要是货币补偿或是产权置换。

  货币补偿包括被拆迁房屋的价值补偿、临时安置补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿以及其他补助费。货币补偿标准的制定要根据国家法律法规以及地方政策制定,补偿金额要以双方选定的专业评估机构作出评估报告为标准。

  产权置换的补偿标准是根据法定程序对原有房屋产权价值进行评估后,再以新建房屋的产权进行价值相当的等价置换,不得低于1:1的置换比例。在不同的地区,补偿标准也是不固定的,有的地方是1:1.2,也有地方是1:1.5,这要看当地的补偿安置方案。

  如果选择了产权置换,一般有两种安置形式,一是回迁安置,另一种是异地安置。回迁安置指的是,在拆迁方拆完相应的区域以后,在原地能安置被拆迁人的,就可以在原地通过产权置换比例完成回迁安置。异地安置指的是,在原棚户区被拆迁后,对应区域的条件不足以安置被拆迁人的,比如这块地不用来建造住宅了或是容积率不足,不能完成回迁安置的,就要在其他地块上新建安置房来对被拆迁人进行安置。

  棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难的问题,可以改善居民的居住环境,在棚户区改造过程中遇到了问题,也应当积极行动解决,如果您有想要了解的,可以在本网站中向律师咨询。

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