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公租房拆迁房租补偿标准是什么?

摘要:在众多租房拆迁的案例中,有一种比较特殊的情况,就是公租房拆迁,遇到这种情况房租拆迁补偿是怎样的,来看看公租房拆迁房租补偿标准。
公租房拆迁房租补偿标准是什么?

  公租房指的是公共租赁房,指的是限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房是不可以直接购买,租赁期一般为五年。那么公租房房租拆迁补偿是怎样的。

  公租房是国家给居住困难的群众提供的居住空间,以解决无房可住的情况。并且规定,当承租人有提出续租申请但经审核不符合续租条件的、租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的、租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的情况时,应当腾退公租房。所以我们可以看出,公租房的所有权人是政府而不少私人,所以公租房拆迁与普通住房拆迁之间也有不同。

  当公租房要拆迁了,承租人可以获得拆迁补偿吗?拆迁房租补偿标准又是什么?

  根据有关法律规定,当对公租房进行拆迁时,如果承租人在租赁期内,是可以获得一定的经济补偿的。这又要分为两种情况分别说明,一是参加房改的公租房,一是没有参加房改的公租房。

  参加房改的公租房一般房子的拆迁就会到承租人自己的手中了,也就是说,这时候的承租人就是房屋所有权人,相应的房产证就会到自己手里。如果遇到拆迁,被拆迁人就可以得到按照商品房进行的补偿。

  没有参加房改的公租房的产权还是在原来的产权所有方手里。这时候的安置补偿是以政府作为征收主体补偿单位,单位再对员工进行安置的补偿安置方式来进行补偿。

  对于没有参加房改的公租房,补偿标准有以下几种方式:

  1、双方协商补偿,当政府对相应的房屋进行征收,发布补偿安置方案后,公房承租人如果觉得补偿不合理,可以同拆迁方协商。

  2、公租房房屋所有权人选择产权调换的,承租人由房屋所有权人负责安置。

  3、选择货币补偿的,可以获得的补偿有:

  装修补偿:承租人对公租房进行装修的,在拆迁时可以获得装修装饰的相应补偿。

  搬迁费:因房屋拆迁造成搬迁的,有关部门应当向被承租人支付搬迁费用,由于公租房有一定的特殊性,所以这时候的搬迁费应当由出租方让渡给承租人。

  停产停业损失:如果承租人将公租房用于商业经营,在经营合法合规的前提下,拆迁方应当给予承租人因房屋拆迁产生的停产停业损失补偿。

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