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定了!城中村改造补偿多少钱官方回应

摘要:作为能改善老百姓生活质量的惠民工程,城中村改造项目一直是大家重点关注的,那么城中村改造补偿多少钱?怎么补?官方作出了回应
定了!城中村改造补偿多少钱官方回应

众所周知,城中村改造是一项改善居民生活环境、为老百姓的生活提供便利、提升城市面貌的重要惠民工程。各位老百姓对城中村改造的结果满怀期待,对城中村改造补偿也充满着疑问,今天北京在明律师事务所的专业征地拆迁律师为大家解答一下。

城中村改造补偿的具体金额各个地方有各个地方的标准,每个村子都有他们自己的政策,根据自身的经济状况,通过会议协商决定,但万变不离以下几项:

1、宅基地置换

2、临时安置补偿

3、搬迁补偿

4、房屋的补偿

5、停产停业损失的补偿

6、拆迁补偿

7、其他奖励或者补偿

根据我国法律,不论建设的是哪种项目,也不论城中村的规模如何,被征收的城中村居民都有权选择补偿方式,任何机构都不可以威胁、恐吓、诱导被拆迁人选择补偿方式:

货币补偿

划拨新宅基地

产权置换

近期,浙江省金华市婺城区长湖湾片区乾西乡工贸区块迎来了城中村改造,我们可以参考下那里的补偿政策

房屋征收

征收范围内的建筑补偿由具有相应资质的评估机构按照建造房屋重置价结合房屋成新率及装修情况评估确定,评估时点为工贸区块土地征收预公告发布之日。

地面附着物、构筑物等补偿

1.对依法批准尚未超过批准期限的临时建筑,按批准时相关约定进行补偿。对超过批准期限的临时建筑和暂保使用的房屋原则上不给予补偿,违法的临时建筑不予补偿,不作为安置依据。

2.对于其它必须拆除的地上、地下构筑物和地面附着物,包括水电、通讯、道路、桥梁、管线、市政水利设施、水井、水塔、围墙等按相关规定经评估后予以补偿。

搬迁费

1.搬迁费。被征收人住宅、非住宅房屋建筑面积在100平方米(含)以下的,按每户1000元标准补偿;房屋建筑面积在100平方米以上的,在每户补偿1000元的基础上,超过部分每平方米增加2元。

2.选择公寓式期房安置的,搬迁费按二次计算。

临时安置费

被征收人选择公寓式安置并自行解决周转房的,临时安置费按合法建筑面积每月7元/平方米计算,按期腾空的再给予每平方米2元/月的补助,过渡期限为自被征收人搬迁之月起至安置房通知可交付之月计算,补助最多不超过36个月;逾期超过36个月未交付安置房的,按照临时安置费最新标准及有关规定予以补偿。

房屋评估价值、搬迁费、临时安置费等

1、电视、电话、宽带移装补助费:电话、宽带移机补偿108元/门(条);有线电视补偿50元/户。

2、水、电设施补助费:拆除住宅的被征收人或房屋承租户自行安装水“一户一表”的,凭自来水公司出具的证明按700元/户补助。拆除住宅的被征收人或房屋承租户自行安装电“一户一表”的,凭电力部门出具的证明给予补偿:1999年6月30日前安装的按700元/户补助;1999年7月1日至2000年6月9日期间安装的按620元/户补助;2000年6月10日后安装的按240元/户补助。征收范围内动力电的关停搬迁损失补偿,由具有相应资质的评估机构评估确定。

3、空调移机费:柜机490元/台;挂机310元/台。

4、热水器拆装补助费:太阳能热水器800元/只,燃气、电、空气能热水器210元/只。

5、管道煤气初装费补偿:2020年1月1日前安装的每户补偿2500元,2020年1月1日以后安装的每户补偿1500元。

对积极配合征收工作,并能按期签约和腾空的被征收人,有哪些奖励?

1、房屋评估调查奖。被征收人在规定期限内配合实施单位及评估公司做好被征收房屋评估工作的,一次性奖励5000元/户。

2、房屋签约奖。被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议,给予被征收房屋合法建筑面积100元/平方米的奖励。

3、房屋腾空奖。被征收人在规定期限内腾空房屋并交付钥匙,未造成被征收房屋结构破坏,门、窗齐全,水、电、管线保持原样,结清水费、电费等费用的,给予被征收房屋合法建筑面积100元/平方米的奖励。

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