您现在的位置:首页 > 城中村拆迁 > 拆迁补偿

棚户区改造标准补偿是多少?

摘要:棚户区是城市中常见的一种房屋,防火、抗灾能力普遍偏低,环境差,设施不齐全,对老年人的出行十分不友好。
棚户区改造标准补偿是多少?

1、我国为什么要针对部分地区进行棚户区改造呢?

因为一些楼房存在使用年限在20年以上、住房质量有安全隐患、使用功能缺失、配套设施不齐全老年人生活不便利等问题。

2、棚改有哪些特点?

棚户区改造是由政府发起、国企实施、人才住房的一项便民工程;

棚户区改造的赔偿标准是由政府制定的,几乎没有协商的空间;

棚户区改造只有拆迁安置住房、人才住房和保障型住房并且以租为主;

棚户区改造对于拒绝改造的“钉子户”有权行政征收、行政处罚。

3、棚户区改造标准补偿是多少?我们可以参考下海淀区两园之间村庄棚改安置房三期项目

建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

建设单位:北京海开控股(集团)股份有限公司

建设项目:海淀区两园之间村庄棚改安置房三期项目

土地用途:二类居住用地、公交场站设施用地、城市公共用地

征收土地位置:东至规划唐家岭东二路,南至规划唐家岭南街,西至规划唐家岭东一路,北至现状邓庄南路

征收补偿标准及补偿安置方案:本次征地补偿费标准约为350.246万元/亩,征收补偿费共计46083.32万元。其中,货币补偿部分征地补偿标准为180万元/亩,征地补偿费共计23683.32万元(全部为土地补偿费);采取非货币补偿部分为回购不低于8000平方米建筑面积商服配套用房,按市场评估,折合金额约22400万元。

在采取非货币补偿时,如回购面积不超过9220(含)平方米,超出8000平方米的部分按10800元/平方米购买;如回购面积超过9220平方米,8000(不含)—9220(含)平方米的部分按10800元/平方米购买,超出9220平方米的部分按市场价购买。

征地安置人员数量及安置方式:本次征地不涉及农转非人员安置情况。

青苗和地上附着物依照本市有关规定执行。

4、棚户区改造轮到您家小区,您需要注意哪些呢?

部分政府官员为了一己私利擅自改变征收范围,甚至把一些设施齐全的新建房屋都纳入了棚户区改造的范围,与项目开展的最初目的背道而驰;

有些征收方会在提交审批前找到居民签订补偿协议,人数够了再向上级部门申请。签协议前一定要确认补偿是否符合您的预期,因为签约后是无法修改补偿金额的;

棚户区改造范围内的房屋都是比较破旧的,征收方很有可能以此为借口将您的房屋说成是违建然后压低补偿。所以您一定要记住,棚户区改造的补偿应该以周围类似地段的房价作为参考,原则上不能降低您原有的生活水平。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“棚户区改造标准补偿是多少”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!