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棚户区改造怎么补偿?最新标准出炉!

摘要:棚户区改造一直是城市改造的重点项目,那么棚户区改造标准补偿时多少?棚户区拆迁最新补偿标准来了,带你了解棚改拆迁补偿政策。
棚户区改造怎么补偿?最新标准出炉!

  最近,经常有被拆迁人来咨询,说自己的房子被划入棚改项目了,但又觉得自己的房子不属于棚户区,其实拆迁也没什么,主要是担心被压低补偿。比如就有被拆迁人问:我住的房子挺新的呀,棚户区改造标准补偿是多少啊?拆了以后给的补偿还能买到这样的房子吗?今天就带大家看看棚户区改造补偿的有关内容。

  一、什么样的房子算棚户区房?棚户区改造是什么?

  棚户区是指国有土地上集中连片建设的,简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。

  棚户区改造并不完全等同于征收拆迁,但会涉及到征收拆迁。棚改的对象包括城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区危房这四类房屋。棚改项目具体可以体现为中心城区棚户区改造、平房区院落修缮、危旧房改造、城中村边角地环境整治等。根据以上提到的,您可以判断自己的房子是否属于棚改项目的房子。

  二、棚户区拆迁最新补偿标准是怎样的?

  虽然棚户区改造不完全等同于征收拆迁,但是棚户区改造在事实上还是要遵循一般征收拆迁的规则。一般来说,棚户区改造除了要依据地方的具体的政策性规定外,还要依据一般征收拆迁规定的补偿标准进行补偿。棚户区范围内,既有国有土地性质的房屋,也有集体土地性质的房屋,那么在补偿中就需要依据土地性质给予不同的补偿。

  棚户区改造的补偿包括房屋产权置换和货币补偿两种。具体情况又可以分为这三种:

  1、产权置换。产权置换一般是拆一还一,通常情况下,在同等区位中,能做到1:1进行房屋置换就算是合理补偿。但也有些地区高于1:1,具体要按照当地具体补偿安置方案来看。

  2、货币补偿。按照房屋价值直接给予一次性的现金补偿。

  3、两者相结合补偿,有些时候采用单一的补偿方式不能很好地对被拆迁人进行补偿,所以要采用两者相结合的补偿方式。

  需要注意的是,拆迁补偿方式应该由拆迁户自主选择安置补偿方式,可以鼓励货币化安置,但不能要求拆迁户必须选择哪种补偿方式。即使无法实现“原地回迁”,也应当提供就近地段或其他地区的安置房,并依法支付搬迁安置费用。

  以上就是棚户区拆迁最新补偿标准的有关内容,如果您还有其他想要了解的,可以在本网站中向律师免费咨询,律师会为您提供专业的解答。

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