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棚户区拆迁最新补偿标准是什么?你想知道的都在这

摘要:棚户区改造要根据补偿标准给予被拆迁人补偿,棚户区改造最新政策房子是怎么补偿的?棚户区拆迁最新补偿标准是什么?本文将带你了解。
棚户区拆迁最新补偿标准是什么?你想知道的都在这

  棚户区改造是一项民生工程,目的是改善生活环境不好、生活困难的群众的居住条件。棚改会涉及到拆迁,那么棚户区改造最新政策房子是怎么补偿的?有哪些补偿?又有哪些内容需要注意?接下来就带大家一起了解一下。

  一、棚户区改造范围

  棚户区改造目标主要是城镇的危房旧房,并且棚户区改造并不完全是征收拆迁,但又不可避免的有征收拆迁。所以,棚户区改造是受到征收拆迁相关法律法规规范的。

  棚户区改造的对象包括:城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区以及国有垦区危房这四类。棚户区改造项目具体有中心城区棚户区改造、平房区院落修缮、危旧房改造、城中村边角地环境整治等。

  二、棚户区拆迁最新补偿标准

  如果改造区域属于国有土地,补偿标准要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行,即

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  4、搬迁补助或奖励

  如果改造区域属于集体土地,补偿标准要按照集体土地有关法律法规规定来执行,根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》,征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应当应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。一般情况下,棚户区所在的集体土地都在城市规划区内。

  总的来说,对拆迁房屋的补偿金额标准要参照周边房地产市价来决定。

  三、棚户区改造要注意什么?

  1、应该由被征收人自主选择安置补偿方式,可以鼓励货币化安置,但不能要求被拆迁人必须选择哪种补偿方式。即使无法实现原地回迁,也应当提供就近地段或其他地区的安置房,并依法支付搬迁安置费用。

  2、被拆迁人要谨慎对待预征收补偿协议这类模拟协议以及空白协议。在棚户区改造中,有些被拆迁人会遇到签订模拟协议的情况,拆迁协议会影响到被拆迁人最后所能获取的补偿。所以在签订协议之前的意见征询阶段被拆迁人应当就不合理的问题积极表态,为自己争取合理利益。在协议签订过程中,遇见空白协议比如没写金额、条款不明确这类的协议,千万不要签,并积极拿起法律武器保护自身权益。

  以上就是棚户区拆迁最新补偿标准的有关内容,如果您遇到了征收拆迁方面的问题,可以在网站中和律师沟通,听听律师的建议。

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