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商铺公司遇到拆迁应该怎么赔偿?

摘要:除了住房拆迁,现在很多商铺、写字楼等都会面临拆迁,当商铺公司遇到拆迁应该怎么赔偿?今天就带大家了解一下。
商铺公司遇到拆迁应该怎么赔偿?

  因公共利益需要,商铺、企业、工厂、养殖场被拆迁已经是很常见的情况,但是很多被拆迁人都不了解自己的商铺和公司在拆迁时是如何补偿的,可以得到哪些补偿。作为被拆迁人,先要清楚商铺公司遇到拆迁应该怎么赔偿

  首先要知道的是,大多数商铺、公司都是建在国有土地上的,那么因此所依据的法律法规便是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,根据此条例中的第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  临街商铺怎样补偿?

  临街商铺拆迁赔偿要分为两种情况,一种房产证、土地证、营业执照及缴税凭证等一系列证件都齐全;一种证件不全,即只有部分或没有以上证件。如果是第一种情况,要按照市场比较法粗略计算自己的补偿,还要计算出停产停业损失、装潢装修损失、临时安置费、搬迁补助费、大型器械搬迁损失补偿费、征收拆迁奖励等等;如果是第二种情况,各地则有不同的处理方法,但都要遵循实际情况,并不是没有证件就没有补偿。

  商场及公司该如何补偿?

  很多公司开在写字楼里,写字楼大多数都是对外出租的。所以承租人也是属于安置对象。这里就包括了停产停业损失补偿,停产停业损失补偿又包括了市场所有权人的停产停业损失或是租户的停产停业损失。一般情况下,装修装潢损失一般补给承租人,但写字楼拆迁时,承租人要特别注意租赁合同中,是否有约定征收拆迁补偿的相应条款。

  社区及底商该如何补偿?

  无论是社区内商铺还是底商,都要查看其房屋的规划性质,而且与写字楼内公司相同,都是以租赁为主,所以无论是承租人还是房屋所有权人都可按照上面提到的和自己的情况进行对照。

  以上就是商铺公司遇到拆迁应该怎么赔偿的有关内容,可以看出对于商用房屋要具体情况具体分析。所以当您遇到这类拆迁,可以在本网站中向律师咨询。

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