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非本村村民购买宅基地建房拆迁有补偿吗

摘要:宅基地的所有权是归村集体经济组织所有的,并不属于个人,有些村民会将宅基地转让出去,那么非本村村民购买宅基地建房拆迁有补偿吗?
非本村村民购买宅基地建房拆迁有补偿吗

  有些村民因为去别处定居或是一些其他原因会将宅基地转让出去,当村子要拆迁时,如果购买这块地的人是不是本村村民,可以获得拆迁补偿吗?其实在现实中有不少这样的情况,今天就带大家了解关于非本村村民购买宅基地建房拆迁有没有补偿这一问题。

  根据有关规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。所以我们可以看出,如果想使用或买卖宅基地,必须符合村集体经济组织成员身份。

  农村拆迁补偿是给村民的拆迁补偿,如果不是本村村民那么就不在土地合法使用人这一范围内,所以非本村村民的建筑也就不属于合法建筑,所以在拆迁中,是不会获得赔偿的。

  但是,如果拆迁方违法强拆建筑物给当事人造成直接财产损失了,那么拆迁方应当予以赔偿。此外如果房屋买卖合同被认定为无效,根据有关规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。所以买方可以就有关法律,通过确定房屋价值由出售方按比例承担补偿。

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