赵治律师深耕国有土地房屋征收、集体土地征收拆迁、企业厂房拆迁、行政处罚、行政强制争议纠纷等行政诉讼领域，兼具法律理性与人文关怀，善于从复杂事实中提炼关键法律争议点，坚持“脚踏实地、追求卓越、专业致胜、细节决胜”的办案理念。
征收范围内的无证房,有拆迁补偿款吗
1、无证房屋不等于违建
由于土地制度改革、历史遗留等问题，我国存在大量的无证房屋，尤其是1987年之前农民建设的农村房屋，当时并没有办理产权证件的法律要求，因此不能以没有证件认定这类房屋为违法建筑。目前实践中通常的做法是，对以前建设的房屋，即使没有房屋产权证也不认定为违法建筑，被拆迁户们有权获得合理的拆迁补偿。
2、无证房屋不一定不予补偿
根据《城乡规划法》《土地管理法》等法律规定，违法建筑的认定需要遵守法定的程序，非经合法主体、合法程序，不能直接认定为违法建筑而拒绝予以补偿。因此，没有下发任何书面通知、口头被认定为违建而进行拆除且不予拆迁补偿的房屋，律师是能够通过这其中的违法点为被拆迁人争取合理拆迁补偿的。
3、无证房被认定为违建可不予拆迁补偿的条件
《城乡规划法》规定建设房屋应当办理建设工程规划许可等审批手续，以后建的没有合法审批手续的建筑，不能办理房屋产权证，依照法定程序被认定为违法建筑的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定在被征收时是不予拆迁补偿的。
认定无证房屋为违建必须遵守法律规定的程序，否则不能以违建为由拒绝拆迁补偿并强制拆除：
违法建筑的认定主体应当为所在地的规划部门;
违法建筑的认定，应当以行政机关出具的具有法律效力的文件为准;
再次，违法建筑的认定应当遵守法定程序。先由执法机关制作立案呈批表;进行实地调查;调取涉案房屋证照档案;然后出具调查终结报告;制作行政处罚决定书并依法送达、书面催告拆除等。
●征收范围内的无证房,有拆迁补偿款吗
●无证房屋征收
●无证房屋在征地拆迁中该如何处理?
●无证房屋征收补偿的案例
●2021年对无证房拆迁新规
●无证房子被征收后如何确认补偿权益归属
●无证房屋拆迁有没有补偿
●无证房拆迁最新政策
●无证房拆迁仍然需要赔偿案例
●无证房子被征收后如何确认补偿权益归属
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“征收范围内的无证房,有拆迁补偿款吗,无证房子被征收后如何确认补偿权益归属”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-无证房屋拆迁补偿办法，无证房屋在征地拆迁中该如何处理?内容审核：赵治律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
